411 S Windsor St Industriel/Logistique 11 148 m² À vendre Muncie, IN 47302 754 740 € (67,70 €/m²)

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE ADAPTÉE À L'INDUSTRIE LOURDE. Site d'usine de fabrication et d'entrepôt immédiatement disponible contenant plus de 120 000 pieds carrés de bâtiments et 8,5 acres industriels. Le bâtiment d'origine a été achevé en 1909 et des ajouts ont été ajoutés au fil des ans ; situé au cœur de l'État de Hoosier. La propriété comprenait un bâtiment principal d'environ 113 000 pieds carrés, environ 10 000 pieds carrés de bureaux, une zone de canopée d'environ 13 000 pieds carrés, une grue dans le bâtiment principal, un grand compresseur d'air, 8,5 acres de propriété industrielle, une grande aire de stationnement.
MESURES INCITATIVES PROPOSÉES PAR LES VILLES ET LES COMTÉS :
TERRAIN GRATUIT/À PRIX RÉDUIT
La communauté peut être disposée à envisager des concessions foncières ou des prix réduits dans le cadre d'un programme d'incitation global.
FINANCEMENT PAR AUGMENTATION D'IMPÔTS
Les nouveaux impôts fonciers générés par les nouvelles constructions peuvent être exploités par l'émission d'obligations TIF pour encourager le projet.
ABATTEMENT FISCAL
Des abattements fiscaux sont actuellement disponibles à la fois pour les équipements de fabrication (5 ou 10 ans), pour les améliorations apportées à l'immobilier (3, 6 ou 10 ans) et pour les équipements informatiques et logistiques. Une modification récente de la loi permet à une communauté d'offrir un abattement fiscal de vingt ans sur les biens personnels pour les machines et les équipements.
ASSISTANCE EN MATIÈRE DE PERMIS
Un personnel compétent aide les nouvelles entreprises à identifier et à obtenir les permis nécessaires à leur projet. Le personnel organisera des réunions préalables à la demande entre les entreprises et les agences de réglementation appropriées afin de rationaliser le processus d'autorisation. Les frais de permis locaux peuvent être annulés dans le cadre d'un programme d'incitation global.
PROGRAMME D'AIDE À LA RÉINSTALLATION DES CADRES
S'installer dans une communauté peut être difficile, mais déplacer un certain nombre de membres du personnel et s'assurer qu'ils s'habituent bien à la communauté peut constituer un défi supplémentaire. Pour remédier à ce problème, l'Alliance pour le développement économique (EDA) a
a développé le programme d'aide à la relocalisation des cadres en tant qu'élément important de notre partenariat entre la communauté et l'entreprise. Les services peuvent être personnalisés en fonction des besoins de l'entreprise ou des dirigeants transférés, mais le programme comprend généralement une présentation communautaire, un programme de mentorat, un logement temporaire, l'accès à des services professionnels, une orientation scolaire, une incitation au logement résidentiel et l'accès aux soins de santé.
SALONS DE L'EMPLOI
L'Alliance organisera des salons de l'emploi personnalisés en partenariat avec le bureau local de développement de la main-d'œuvre afin de répondre aux besoins de recrutement d'une entreprise. Les foires comprennent des stations de présélection, des cabines d'entretien et des postes de travail informatiques. Ces fonds sont engagés à la discrétion du maire et du conseil des commissaires du comté.
AIDE À LA FORMATION PROFESSIONNELLE
Nous savons que la qualité de la main-d'œuvre est la base du succès de toute entreprise, et notre communauté dispose des ressources nécessaires pour s'assurer que ces besoins sont satisfaits. Le comté de Delaware abrite la Ball State University et l'Ivy Tech Community College. Les deux institutions fournissent depuis longtemps une assistance aux entreprises et chercheront toutes deux à proposer des programmes personnalisés répondant aux besoins spécifiques de l'entreprise.
PROGRAMME DE PRÊTS RENOUVELABLES INDUSTRIELS DE MUNCIE
L'objectif du Muncie Industrial Revolving Loan Fund (MIRLF) est d'encourager le développement commercial et industriel qui créera des emplois permanents dans le secteur privé pour la ville de Muncie, dans l'Indiana. Le programme est conçu pour combler les lacunes des marchés financiers locaux existants et fournir ou attirer des capitaux qui ne seraient pas disponibles autrement pour le développement économique. Les fonds doivent être utilisés pour des projets de fabrication, des projets de commerce de gros ou des projets commerciaux limités.
INDIANA MICHIGAN POWER ECONOMIC DEVELOPMENT RIDER (EDR)
L'incitation EDR pour une entreprise qualifiée consiste en une réduction sur les frais de demande mensuels pendant une période maximale de 36 mois. Le pourcentage de réduction est de 30 % pour les nouveaux développements standard, de 35 % pour le réaménagement urbain et de 40 % pour le réaménagement de friches industrielles. Il existe des exigences minimales pour être éligible au programme de développement économique d'I&M :
• Le client doit augmenter la charge d'au moins 1 000 kilovolts ampères.
• Le client doit ajouter au moins 10 nouveaux ETP sur son site d'I&M sur le territoire.
• Le projet doit entrer en concurrence directe avec une zone située en dehors du territoire de service d'I&M, faisant ainsi de l'EDR un facteur décisionnel dans le processus de localisation du site.
• Le projet doit relever de l'un des codes approuvés de la Classification type des industries (SIC)
INCITATIONS DE L'ÉTAT DE L'INDIANA QUI PEUVENT ÊTRE DISPONIBLES :
Développement économique pour une économie en croissance (EDGE) — Crédit d'impôt sur la masse salariale
Le crédit d'impôt EDGE (Economic Development for a Growing Economy) incite les entreprises à soutenir la création d'emplois, les investissements en capital et à améliorer le niveau de vie des résidents de l'Indiana. Le crédit d'impôt remboursable sur le revenu des sociétés est calculé en pourcentage (ne dépassant pas 100 %) de l'augmentation prévue des retenues fiscales générées par la création de nouveaux emplois. La certification de crédit est mise en œuvre progressivement chaque année pendant une période maximale de 10 ans en fonction de la montée en puissance de l'emploi définie par l'entreprise.
Crédit d'impôt pour investissement commercial Hoosier (HBI)
Le crédit d'impôt Hoosier Business Investment (HBI) incite les entreprises à soutenir la création d'emplois, les investissements en capital et à améliorer le niveau de vie des résidents de l'Indiana. Le crédit peut être certifié chaque année, sur la base de la mise en œuvre progressive des investissements en capital éligibles, sur une période de deux années civiles complètes à compter du début du projet.
Fonds de renforcement des compétences (SEF)
Le Fonds de renforcement des compétences (SEF) fournit une assistance aux entreprises pour soutenir la formation et le perfectionnement des compétences des employés nécessaires pour soutenir de nouveaux investissements en capital. La subvention peut être accordée pour rembourser une partie (généralement 50 %) des coûts de formation éligibles sur une période de deux années civiles complètes à compter du début du projet.
Fonds de subventions pour le développement industriel (IDGF)
Le Fonds de subventions pour le développement industriel (IDGF) fournit une assistance aux municipalités et autres entités éligibles pour les améliorations des infrastructures hors site nécessaires pour desservir le site du projet proposé. Après examen et approbation de la demande du bénéficiaire local, des jalons spécifiques au projet sont établis pour terminer les améliorations. L'IDGF remboursera une partie du coût total réel des améliorations de l'infrastructure. L'aide sera versée au fur et à mesure que chaque étape sera franchie, le paiement final étant effectué à l'achèvement de la dernière étape du projet d'infrastructure.
Crédit d'impôt pour déménagement du siège social (HQRTC)
Le crédit d'impôt pour la relocalisation du siège social (HRTC) fournit un crédit d'impôt à une entreprise qui déménage son siège social en Inde.