MyEyeDr 4110 N Collins St Bureau 353 m² À vendre Arlington, TX 76005 1 269 740 € (3 596,68 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le tout nouveau développement viridien à Arlington au Texas | Troisième code postal le plus riche du nord du Texas (Cliquez ici pour plus d'informations)
Situé dans une bande médicale synergique | Locataire facile à remplacer
Loyer au pied carré inférieur à celui des propriétés médicales situées à proximité immédiate
Locataire actuel bénéficiant d'un bail brut | Des propriétés comparables sont toutes liées à la structure locative de NNN, ce qui crée un potentiel de hausse significatif
Hausse de la population de 16 % par an depuis 2010 dans un rayon de 1 mile autour de la propriété
Le développement Viridian a ajouté 1,9 milliard de dollars à la valeur de l'assiette fiscale foncière d'Arlington depuis le début de la construction en 2011
Trajet pratique vers l'aéroport international DFW | À moins de 16 km
Sous-marché à forte croissance avec un trafic croissant | North Collins Street enregistre plus de 21 000 VPD
Situé dans une bande médicale synergique | Locataire facile à remplacer
Loyer au pied carré inférieur à celui des propriétés médicales situées à proximité immédiate
Locataire actuel bénéficiant d'un bail brut | Des propriétés comparables sont toutes liées à la structure locative de NNN, ce qui crée un potentiel de hausse significatif
Hausse de la population de 16 % par an depuis 2010 dans un rayon de 1 mile autour de la propriété
Le développement Viridian a ajouté 1,9 milliard de dollars à la valeur de l'assiette fiscale foncière d'Arlington depuis le début de la construction en 2011
Trajet pratique vers l'aéroport international DFW | À moins de 16 km
Sous-marché à forte croissance avec un trafic croissant | North Collins Street enregistre plus de 21 000 VPD
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 269 740 €
Prix par m²
3 596,68 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
76 184 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
353 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
12 Espaces (33,99 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42290480 | Évaluation des aménagements | 991 243 € |
| Évaluation du terrain | 159 354 € | Évaluation totale | 1 150 597 € |
CONTACTS
-
Jason Vitorino -
Parker Tims -
STRIVE
