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4110 Rue Wellington 65 – 902 m² À louer Verdun, QC H4G 1V7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bien situé près d'une station de métro
- Près de toutes les commodités
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, bureau 301 | 279 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Bel espace commercial situé au coeur du quartier commercial de Verdun. Beautiful retail space located in the heart of Verdun’s retail district.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signage available/Lots of visibility
- Lots of window frontage
- Main entrance on Wellington street
2e étage, bureau 202
Bel immeuble rénové sur la rue Wellington en face de la station de métro de l’Eglise. Quartier central à proximité des commerces et des restaurants. Quartier en pleine croissance.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
3e étage, bureau 301
From 3000 sq. ft to 6000 sq. ft.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 48 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Open area
- 1 conference room
- kichenette
- Storage
- New lighting
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4110 RUE WELLINGTON, VERDUN, QC H4G 1V7
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ardene
- Vêtements pour femmes
- 279
- International
- Daoust
- -
- -
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 263
- International
- Réjean Rose, CPA inc
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- Local
- The Source
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ardene | Vêtements pour femmes | 279 | International |
| Daoust | - | - | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 263 | International |
| Réjean Rose, CPA inc | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | Local |
| The Source | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 902 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 65 m² | Surface commerciale utile | 3 549 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 902 m² |
| Min. Divisible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 549 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
4110 rue Wellington, Verdun, Québec H4G 1V7 Suite 202 Suite 202 704 pieds carrés environ 704 pieds carrés ¡Façade vitrée ¡façade vitrée ¡2 bureaux fermés ¡2 bureaux fermés ¡Idéale pour les professionnels ¡Idéale pour les professionnels ¡Espace ouvert ¡Espace ouvert ¡Climatisé ¡A Air climatisé Suite 301 Suite 301 ¡3000 pi. ca. ¡3000 pieds carrés ¡Espace ouvert ¡Espace ouvert ¡3 bureaux fermés ¡3 bureaux fermés ¡1 salle de conférence ¡1 salle de conférence ¡Coin cuisine ¡Kitchenette ¡Entreposage ¡Stockage ¡Nouvel éclairage ¡Nouvel éclairage Bel immeuble rénové sur la rue Wellington, en face de la station de métro De L'Église. Espace idéal pour les bureaux généraux, les professionnels cliniques et les entreprises en technologies. Quartier central, entouré de commerces, de restaurants et de cafés. Attractive sector for young employees.
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4110 Rue Wellington
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