Owner/User in Studio City/Toluca L | 4111 Lankershim Blvd
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Owner/User in Studio City/Toluca L 4111 Lankershim Blvd Bureau 876 m² À vendre North Hollywood, CA 91602 4 132 710 € (4 715,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité propriétaire-utilisateur
- Près du métro
- Excellente signalisation
- Centre de divertissement à proximité de tous les principaux studios
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates se réjouit de l'opportunité, en tant que courtier exclusif, de représenter le propriétaire dans le cadre de la vente de cette opportunité de bureau commercial unique située dans le principal quartier central des affaires et des divertissements de la vallée de San Fernando. Le 4111 LANKERSHIM BLVD. présente un excellent potentiel pour un acheteur, qu'il s'agisse d'un investisseur, d'un propriétaire-utilisateur ou d'un hybride des deux. La propriété offre la possibilité à divers utilisateurs qui accordent de l'importance au contrôle de leur propre propriété.
Facultatif pour de nombreux utilisateurs, y compris éventuellement pour des raisons médicales.
Le bâtiment peut être acheté auprès de 4123 Lankershim pour 34 420 pieds carrés supplémentaires (43 853 pieds carrés au total)
Le projet serait proposé sur une base de frais simples, libre de toute dette existante, et tel quel, où qu'il soit.
Facultatif pour de nombreux utilisateurs, y compris éventuellement pour des raisons médicales.
Le bâtiment peut être acheté auprès de 4123 Lankershim pour 34 420 pieds carrés supplémentaires (43 853 pieds carrés au total)
Le projet serait proposé sur une base de frais simples, libre de toute dette existante, et tel quel, où qu'il soit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
876 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
4 132 710 €
Prix par m²
4 715,80 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
292 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C2 - C2-1VL
ZI-2452 Zone de priorité au transit
AB 2097 : Zone de stationnement réduit
ZI-2374 Zone d'entreprise d'État
ZI-2498 Limites de temps temporaires locales et allègement du stationnement
Stationnement
45 Espaces (51,35 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 336 421 € | |
| Évaluation du terrain | 1 428 782 € | Évaluation totale | 2 765 202 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 428 782 €
Évaluation des aménagements
1 336 421 €
Évaluation totale
2 765 202 €
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