4111 N Cloverleaf Dr Local commercial 1 529 m² 100 % Loué À vendre Saint Peters, MO 63376 2 109 652 € (1 379,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,78 %

Cave Springs Square représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de St. Peters, dans le Missouri. Ce centre de quartier entièrement loué, situé au 4111 - 4139 N Cloverleaf Drive, s'étend sur 16 460 pieds carrés et abrite un solide mélange d'entreprises essentielles et de locataires axés sur les services. Avec des structures de location NNN et des taux de location inférieurs à ceux du marché, les investisseurs ont le potentiel d'une croissance future des loyers tout en bénéficiant d'une base de locataires stable et établie.
La propriété est stratégiquement positionnée au sein du sous-marché commercial florissant de St. Charles de la MSA de Saint-Louis, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes via Veterans Memorial Parkway et l'Interstate 70. Les moteurs de demande environnants incluent des détaillants nationaux tels que Target, Home Depot et Hobby Lobby, ainsi que des attractions majeures telles que le Kokomo Joe's Family Fun Center et l'hôpital Barnes-Jewish St. Peters. Le parc industriel Park 370 récemment développé, qui abrite un centre de distribution Amazon, renforce encore la vitalité économique de la région.
St. Peters continue de connaître une forte croissance démographique et commerciale, soutenue par un développement commercial et résidentiel continu, notamment un complexe d'appartements de 143 unités construit à proximité en 2019. Le centre propose également un parking asphalté ouvert et pratique avec un parking transversal commun pour les locataires et les visiteurs.
Grâce à son emplacement privilégié, à sa forte composition de locataires et à sa proximité des principaux pôles commerciaux et industriels, Cave Springs Square constitue un investissement intéressant dans un marché dynamique et en pleine croissance.