4114 S Cage Blvd Terrain 2,02 ha À vendre 1 146 652 € Pharr, TX 78577

Découvrez l'oasis commerciale idéale ! Profitez du potentiel extraordinaire de cette propriété de 5 acres, comprenant un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 1 080 pieds carrés. Auparavant utilisé comme entreprise d'équipements de construction, ce site témoigne de sa polyvalence et de sa capacité d'adaptation.
Profitez du zonage commercial lourd avantageux, offrant des opportunités infinies pour vos projets entrepreneuriaux. Située à proximité de la jonction animée de l'autoroute militaire et de l'autoroute 83, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, attirant un flux constant de clients et de clients potentiels.
Mais attendez, il y en a plus ! À côté de cette propriété de premier ordre, 15,63 acres supplémentaires vous attendent, ce qui représente une opportunité distincte d'étendre votre empreinte et d'améliorer votre vision. Le Tract #2, un terrain de 4,8 acres à l'ouest, et le Tract #3, un terrain de 10,78 acres au sud, complètent parfaitement la propriété existante, ouvrant la voie à des possibilités encore plus grandes.
En explorant les environs, vous découvrirez la présence d'un campus STC juste au nord, ce qui souligne le potentiel d'activités éducatives ou axées sur la formation. Imaginez l'incroyable opportunité de créer une école ou un centre de formation, en capitalisant sur la synergie et la demande générées par l'établissement d'enseignement voisin.