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4117 31st Ave
Local commercial 105 m² À louer Astoria, NY 11103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Type de propriété : Immeuble à usage mixte avec une devanture commerciale et des unités résidentielles au-dessus.
- Cette station est desservie par les lignes M et R, offrant des liaisons vers Manhattan et d'autres arrondissements
- Caractéristiques : Comprend un sous-sol complet pour le rangement et deux garages.
- Lignes M et R : La station de métro la plus proche est Steinway Street, à environ 6 minutes à pied.
- Q101, Q104 et Q18 : ces lignes de bus s'arrêtent près de la 31e Avenue, offrant ainsi des options de transport supplémentaires dans le Queens et vers les zones voisines
- Zonage : C1-2, idéal pour un usage commercial, de bureau et résidentiel.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 105 m² | 3-5 Ans | 679,88 € /m²/an 56,66 € /m²/mois 71 626 € /an 5 969 € /mois | Brut modifié |
1er étage
La propriété située au 4117 31st Avenue à Astoria, NY 11103, est un immeuble à usage mixte construit en 1920 et entièrement rénové en 2020. Elle comprend un local commercial au rez-de-chaussée et des unités résidentielles à l'étage. Le bâtiment, construit en briques solides, dispose également d'un sous-sol complet pour le stockage ainsi que de deux garages. L'eau est incluse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Bâtiment à usage mixte avec devanture de magasin commercial
- Un sous-sol complet pour le rangement et deux garages
- Zonage : C1-2, idéal pour le commerce de détail et les bureaux
- Score de marche de 97 (« Walker's Paradise »)
- Score de transit de 100 (« Rider's Paradise »)
- Excellentes options de transport en commun à proximité.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4117 31ST AVE , ASTORIA, NY 11103
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur d'Astoria, le 4117 31st Avenue est une propriété polyvalente à usage mixte offrant un mélange d'opportunités commerciales et résidentielles. Construit en 1920 et entièrement rénové en 2020, ce bâtiment en brique solide s'étend sur environ 3 402 pieds carrés et se trouve sur un terrain bien positionné avec deux garages et un sous-sol complet pour l'entreposage. Le rez-de-chaussée comprend une vitrine commerciale idéale pour une utilisation commerciale ou de bureau, tandis que les niveaux supérieurs sont configurés pour les unités résidentielles, ce qui le rend idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un potentiel de génération de revenus. Zonée C1-2, la propriété soutient les utilisations commerciales et résidentielles locales, garantissant ainsi la flexibilité pour les différents types d'entreprises tout en conservant une atmosphère axée sur la communauté. Situé dans une rue animée d'un quartier très prisé, cet établissement bénéficie de la proximité d'un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement. Avec un score Walk de 97 (« Walker's Paradise ») et un score de 100 en matière de transport en commun (« Rider's Paradise »), il offre un confort inégalé aux locataires comme aux clients. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à créer une entreprise dans une communauté dynamique, le 4117 31e Avenue est une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété dans l'un des endroits les plus prisés de New York.
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4117 31st Ave
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