Mixed Use: Restaurant + Multifamily | 412 S 8th St
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Mixed Use: Restaurant + Multifamily 412 S 8th St Local d'activités 290 m² 100 % Loué À vendre South Houston, TX 77587 488 361 € (1 683,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,96 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- AJOUTER DE LA VALEUR
- Utilisation du mélange
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investisseurs, saisissez cette opportunité (capitalisation de 9 %) pour acquérir une propriété à usage mixte sur un terrain spacieux de 7 190 pieds carrés. Cette propriété polyvalente d'une superficie totale de 3 123 pieds carrés comprend un espace restaurant, deux petites unités commerciales et deux unités locatives. Les revenus locatifs mensuels sont de 5 070,00$ (3 100$ + 975$ + 995$). Le bail du restaurant rapporte 3 100$ et est garanti pour les 3 prochaines années, ce qui représente une opportunité unique pour une entreprise commerciale combinée à un espace résidentiel. Les investisseurs avertis apprécieront le potentiel d'augmentation des flux de trésorerie en louant les deux plus petites unités commerciales/d'entreposage, augmentant ainsi la valeur de la propriété. Située dans une zone non inondable, cette propriété promet à la fois sécurité et croissance. De plus amples détails sont disponibles pour faciliter votre processus d'acquisition, avec une estimation du prêt ci-jointe indiquant les flux de trésorerie alignés sur les paiements. Voir ci-joint.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
44 396 €
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153,02 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 396 € |
| Annuel par m² | 153,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 488 361 € | Type de bien | |
| Prix par m² | 1 683,21 € | Surface utile brute | 290 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,96 % | Année de construction/rénovation | 1945/2023 |
| Prix | 488 361 € |
| Prix par m² | 1 683,21 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,96 % |
| Type de bien | |
| Surface utile brute | 290 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2023 |
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