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MCDONALDS GROUND LEASE 4121 S Sam Houston Pky E

Local commercial 371 m² À vendre Houston, TX 77048 2 028 563 € (5 461,55 €/m²) Taux de capitalisation 3,60 %

Commerces 4121 S Sam Houston Pky E, Houston, TX 77048

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail foncier NNN absolu de 20 ans avec options de renouvellement de 8 ou 5 ans
  • Terrain de 9,7 acres
  • Situé sur le périphérique 8 (90 000 véhicules/jour)
  • Deux voies de circulation
  • Augmentations de 10 % tous les 5 ans
  • Loyer inférieur au marché

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

•Location foncière NNN absolue de 20 ans avec 8 options de renouvellement sur 5 ans
• Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
• Situé sur le périphérique 8 (trafic : 90 000 véhicules/jour) Cullen Blvd (trafic : 24 000 véhicules/jour)
• Terrain de 42 600 pieds carrés avec deux voies de circulation
LE LOYER ACTUEL EST DE 72 500$
Le loyer passera à 79 750$ le 1er février 2026
Différence entre la date de clôture et la date d'augmentation du loyer entre le vendeur et la date d'augmentation du loyer.

PIÈCES JOINTES

McDonald's Ground Lease, Houston, Texas

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
371 m²
Année de construction
2021
Prix
2 028 563 €
Prix par m²
5 461,55 €
Taux de capitalisation
3,60 %
RNE
73 037 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
43 Espaces (115,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m le South Sam Houston Parkway
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
United Rentals

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1341160010008 Évaluation des aménagements 1 362 609 €
Évaluation du terrain 468 667 € Évaluation totale 1 831 276 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1341160010008
Évaluation du terrain
468 667 €
Évaluation des aménagements
1 362 609 €
Évaluation totale
1 831 276 €
(972) 375-3438

CONTACTS

  • Brad Kam
    Brad Kam
  • Gavin Kam
    Gavin Kam

  • ID de l’annonce: 34874874

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4121 S Sam Houston Pky E, Houston, TX 77048

Le Minnetex Local commercial Bien à 4121 S Sam Houston Pky E, Houston, TX 77048 est actuellement disponible. Contactez NNN Retail Advisors pour plus d’informations.

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4121 S Sam Houston Pky E, Houston, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2
2-21-2025 11-54-01 AM

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MCDONALDS GROUND LEASE | 4121 S Sam Houston Pky E
(972) 375-3438 x

MCDONALDS GROUND LEASE | 4121 S Sam Houston Pky E

1/2

Brad Kam

(972) 375-3438

(972) 375-3438

Gavin Kam

(972) 375-3437

(972) 375-3437

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