4125 Transit Rd
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4125 Transit Rd Local commercial 472 m² 100 % Loué À vendre Buffalo, NY 14221 1 275 036 € (2 699,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT BIEN VISIBLE
- TRÈS RECHERCHÉE WILLIAMSVILLE - CLARENCE BORDER
- BAIL BRUT MODIFIÉ AVEC CHAMBRE EN M² PIEDS. TARIFS
- TAUX DE TRAFIC ÉLEVÉ
- UN INVESTISSEMENT PARFAIT AVEC UNE DYNAMIQUE DE « VALEUR AJOUTÉE » OU UNE FACILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE ET L'UTILISATEUR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EXCELLENTE PLACE « EN LIGNE » SITUÉE DANS UN ENDROIT TRÈS FRÉQUENTÉ ET RECHERCHÉ. OCCUPÉE À 100 % PAR UN BAIL BRUT MODIFIÉ. CHAMBRES POUR LES AUGMENTATIONS DE LOYER, GRAND PARKING OUVERT. PARFAIT POUR UN INVESTISSEUR PARTICULIER OU UN UTILISATEUR OCCUPANT POUR UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE PERSONNELLE ! L'EMPLACEMENT EST EXCELLENT SUR LE CORRIDOR DE LA ROUTE DE TRANSPORT EN COMMUN, QUI ENGLOBE À LA FOIS LA VILLE D'AMHERST, LE VILLAGE DE WILLIAMSVILLE ET LA VILLE DE CLARENCE ! , À PROXIMITÉ DE L'ÉCHANGEUR AUTOROUTIER, DE L'AÉROPORT DE BUFFALO-NIAGARA ET DU QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES DE BUFFALO. LOCATION STABLE EN PLACE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
472 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 275 036 €
Prix par m²
2 699,52 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
85 427 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
20 Espaces (42,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m le Transit Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 95 NUTRION
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- La Divina Dos
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- ROSS JEWELERS
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 95 NUTRION | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| La Divina Dos | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| ROSS JEWELERS | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 143200 82.01-1-32 | Évaluation totale | 619 303 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 359 742 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 259 561 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
143200 82.01-1-32
Évaluation du terrain
359 742 € (2023)
Évaluation des aménagements
259 561 € (2023)
Évaluation totale
619 303 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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