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4128 W Commonwealth Ave Bureau 1 547 m² 96 % Loué À vendre Fullerton, CA 92833 4 402 752 € (2 845,27 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Taux de capitalisation potentiel (après valeur ajoutée) : 5,00 % et plus
  • De multiples pistes pour la croissance du NOI et la création de valeur
  • Excellente situation géographique avec de solides fondamentaux de marché

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 4128 W. Commonwealth Avenue représente une opportunité d'investissement intéressante sur l'un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de la Californie. Grâce à son emplacement stratégique, à sa base de locataires stable et à son important potentiel de valeur ajoutée, cette propriété offre à la fois des flux de trésorerie immédiats et des perspectives d'appréciation à long terme.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 547 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2006
Prix
4 402 752 €
Prix par m²
2 845,27 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
774 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
G-C - Commercial Général
Stationnement
62 Espaces (40,07 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Anac
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • California Education & Culture
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • Coastal City Trading Inc
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -

DoDream Academy analyse la nouvelle tendance en matière d'éducation afin de développer et de fournir un enseignement optimal pour l'admission dans des universités prestigieuses. Pour ce faire, nous avons acquis des connaissances professionnelles dans le système éducatif et une expertise dans les processus d'admission à l'université grâce à nos efforts continus pour développer un enseignement d'excellence au cours des dernières années. Nous proposons divers services et programmes, tels que la préparation au SAT/ACT, des conseils professionnels pour l'admission et la candidature à l'université, et la préparation pré-IB pour l'admission dans les lycées les mieux classés. À ce jour, nous nous efforçons de découvrir de nouvelles méthodes pour le développement d'une éducation d'excellence afin de former des leaders professionnels dans tous les domaines de carrière. Grâce à nos efforts constants, nous sommes convaincus que nous serons en mesure d'apporter un nouveau mouvement dans le domaine de l'éducation. Alors rejoignez-nous dans ce processus et devenez des leaders mondiaux avec DoDream.

  • G & S Academy LLC
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • Joseph Kim Chiropractic & Acupuncture
  • -
  • -
  • -
  • -
  • MVP Scholars
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • Sba Group
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • The 16th Korean-American National Sports & Cultura
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Trust Auto Group
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Anac Services - - -
California Education & Culture Services éducatifs - - -
Coastal City Trading Inc Administration publique - - -
Services éducatifs - - -
G & S Academy LLC Services éducatifs - - -
Joseph Kim Chiropractic & Acupuncture - - - -
MVP Scholars Services éducatifs - - -
Sba Group Finance et assurances - - -
The 16th Korean-American National Sports & Cultura - - - -
Trust Auto Group Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 212
  • 64 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 212 64 m² Bureau - Maintenant

2e Ét.-bureau 212

Surface
64 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
070-241-47
Évaluation du terrain
1 317 845 €
Évaluation des aménagements
983 466 €
Évaluation totale
2 301 310 €
  • ID de l’annonce: 34780171

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4128 W Commonwealth Ave, Fullerton, CA 92833

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