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Ruby Tuesday 413 N Fruitland Blvd

Local commercial 458 m² À vendre Salisbury, MD 21801 1 347 789 € (2 940,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

Restaurants 413 N Fruitland Blvd, Salisbury, MD 21801

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentations de location annuelles prévues de 2 %
  • Université de Salisbury, à proximité | Base de clientèle étudiante directe | Forte démographie
  • Expédition au Walmart Supercenter | Locataires nationaux/credit à proximité | Augmente le trafic des consommateurs
  • Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Intersection à angle rigide signalée | Excellente visibilité et accès | Signalisation à pylônes bien visibles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Ruby Tuesday loué à titre absolu par NNN situé à Salisbury, dans le Maryland. Le locataire, Ruby Tuesday Operations LLC, a récemment signé un tout nouveau bail d'entreprise de 15 ans avec 4 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et la période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
458 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 347 789 €
Prix par m²
2 940,90 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
82 912 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
F-C4
Stationnement
64 Espaces (139,65 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Restaurant
  • Intersection avec signalisation

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Texas Roadhouse
Ruby Tuesday
Denny's
Food Lion
Woodforest National Bank
PNC Bank
Atlantic Union Bank
Saladworks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 16-036609 Évaluation des aménagements 636 492 €
Évaluation du terrain 545 564 € Évaluation totale 1 182 056 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
16-036609
Évaluation du terrain
545 564 €
Évaluation des aménagements
636 492 €
Évaluation totale
1 182 056 €
(949) 698-1105

CONTACTS

  • Winston Guest
    Winston Guest
  • Patrick Luther
    Patrick Luther
  • Matthew Mousavi
    Matthew Mousavi

  • ID de l’annonce: 35011311

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 413 N Fruitland Blvd, Salisbury, MD 21801

Le Local commercial Bien à 413 N Fruitland Blvd, Salisbury, MD 21801 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Ruby Tuesday | 413 N Fruitland Blvd
(949) 698-1105 x

Ruby Tuesday | 413 N Fruitland Blvd

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Winston Guest

(949) 698-1105

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Patrick Luther

(480) 221-4221

(480) 221-4221

Matthew Mousavi

(714) 404-8849

(714) 404-8849

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