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411 - 413 S. Brand Blvd 413 S Brand Blvd
Local commercial 1 112 m² À louer Glendale, CA 91204
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- EMPLACEMENT CENTRALISÉ À GLENDALE - Stratégiquement situé à l'angle signalisé du boulevard Brand et de l'avenue Lomita, sur le boulevard des voitures Brand
- VISIBILITÉ ET EXPOSITION EXCEPTIONNELLES - 130 pieds de façade sur le boulevard Brand avec signalisation sur pylône
- AIRE DE SERVICE - Deux (2) portes d'entrée - partie d'entrepôt à travée libre avec hauteur libre de 12 pieds
- AMÉNAGEMENT POLYVALENT - 11 970 pieds carrés d'espace disponible à la sous-location comprenant une salle d'exposition et une aire de service adjacente
- STATIONNEMENT ABONDANT - Le parking adjacent peut être combiné avec le terrain de stationnement de l'autre côté de la rue sur la 320 S. Brand pour un stationnement supplémentaire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 112 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 330 821 € /an 27 568 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 413 S BRAND BLVD , GLENDALE, CA 91204
| Espace total disponible | 1 112 m² | Surface commerciale utile | 1 112 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 112 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Specialized Realty présente une opportunité incroyablement rare de louer le 411-413 S. Brand Blvd., un immeuble commercial/flex/commercial polyvalent stratégiquement situé à l'angle balisé du boulevard Brand et de l'avenue Lomita. Ce bâtiment aux multiples facettes est composé de deux sections totalisant environ 11 970 pieds carrés sur environ 17 724 pieds carrés de terrain zoné CA — Commercial Auto. Son aménagement robuste comprend une devanture proéminente de plus de 125 pieds de façade sur le boulevard Brand et un entrepôt attenant à portée libre, d'une hauteur libre d'environ 12 pieds, et deux (2) portes d'entrée, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'utilisations commerciales, y compris, mais sans s'y limiter, la fabrication, la vente au détail, la salle d'exposition, le fitness, l'entreposage et bien plus encore. Le parking adjacent dispose d'un parking abondant et d'une signalisation sur pylônes. L'établissement possède des entrées et des sorties sur Brand et Lomita. Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier d'une situation centrale sur le boulevard des voitures de Brand, à quelques minutes de l'Americana at Brand. Si des espaces de stationnement/bureaux supplémentaires sont nécessaires, le terrain de 10 603 pieds carrés situé de l'autre côté de la rue, au 320 S. Brand Blvd. peut également être loué simultanément.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
411 - 413 S. Brand Blvd | 413 S Brand Blvd
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