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4135 SE Gladstone St Local commercial 149 m² À louer Portland, OR 97202
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 33 765 € /an 2 814 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 218 m² |
| Année de construction | 1914 |
À PROPOS DU BIEN
INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ : Cette propriété polyvalente à usage mixte de 2 000 pieds carrés offre à la fois des espaces commerciaux et résidentiels dans un emplacement privilégié au sud-est de Portland. Le rez-de-chaussée comprend une vitrine de 1 000 pieds carrés à haute visibilité, idéale pour les entreprises telles que les boutiques, les établissements axés sur les services ou les centres de bien-être. L'espace à l'étage est actuellement configuré comme un bureau/appartement de 1 000 pieds carrés, offrant un potentiel d'utilisation résidente/professionnelle ou de conversion en espace de bureau pour répondre aux besoins de votre entreprise. L'espace est prêt à emménager et offre une solution clé en main aux locataires qui recherchent une construction minimale. **Unités de rangement au sous-sol en option et services de blanchisserie offerts. ** EMPLACEMENT IDÉAL AVEC ACCÈS FACILE : Cette propriété est idéalement située sur la rue SE Gladstone, dans un quartier florissant et piétonnier, entourée d'un mélange de développement résidentiel et commercial. Profitez d'un accès facile aux principales commodités, notamment au quartier de Richmond, qui regorge de restaurants, de cafés et de boutiques. Le parc Laurelhurst, un espace vert local populaire, se trouve à quelques pâtés de maisons, idéal pour que vos employés ou vos clients puissent en profiter pendant les pauses. L'espace est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant le centre-ville de Portland et ses environs, améliorant ainsi la commodité pour les employés et les clients. CONDITIONS DE LOCATION FLEXIBLES ET PRIX ABORDABLES : Proposée à 4 000$ par mois (2$ par m² par an), cette propriété offre une opportunité de location abordable pour les entreprises à la recherche d'un espace dans un quartier dynamique et en pleine croissance. L'espace offre des conditions de location flexibles, permettant aux locataires d'adapter le bail à leurs besoins spécifiques. Bien que le nombre de places de stationnement soit limité (stationnement dans la rue uniquement), l'emplacement est bien placé pour faciliter l'accès à pied ou en transport en commun, ce qui garantit une visibilité et une circulation piétonnière élevées pour votre entreprise. Autrefois utilisé pour le yoga et les arts martiaux, cet espace adaptable convient à un large éventail de locataires, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises qui souhaitent s'établir dans ce quartier dynamique de Portland.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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4135 SE Gladstone St
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