CBRE a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 4137 Louisiana Street, un site de développement rare prêt à démarrer situé dans le quartier de North Park, l'un des quartiers les plus convoités de San Diego. Le site est actuellement autorisé pour le développement de 12 appartements de luxe, mais se trouve dans une zone de solutions complètes de logement communautaire de niveau 3 permettant le réaménagement et le développement permettant un FAR constructible de 6,5. L'établissement se trouve également dans une zone d'opportunité désignée.
Le 4137 Louisiana Street est un site de développement de ± 4 885 pieds carrés pouvant accueillir 12 appartements de luxe et permet à un promoteur d'accéder au marché hautement compétitif du développement de North Park sans faire face à aucun risque d'admissibilité ou à des processus municipaux. Le site de développement prêt à obtenir un permis est situé juste à côté de University Avenue et à moins de deux pâtés de maisons de l'hôtel Lafayette, qui se trouve le long du boulevard animé El Cajon, au cœur de North Park. Les plans de développement ont été méticuleusement conçus pour être esthétiques tout en maximisant les revenus locatifs et la qualité de vie urbaine.
L'établissement est idéalement situé juste au sud du boulevard El Cajon, au cœur de North Park, la zone la plus accessible à pied et la plus adaptée aux transports en commun de San Diego. North Park a été reconnu à plusieurs reprises à l'échelle nationale. Il a été élu l'une des « communautés hipsters les plus branchées du pays » par Forbes et, plus récemment, classé parmi les quartiers les plus branchés des États-Unis par US Travel Mag. North Park s'est imposé comme l'un des quartiers les plus authentiques du sud de la Californie, abritant des restaurants primés, une scène florissante de bières artisanales et un art de rue dynamique qui ajoute encore à l'identité unique du quartier.
Zonage de base : RM-3-7
Solutions complètes de logement communautaire FAR Tier 3 : 6.5 FAR
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4. REAR ELEVATION
3. SOUTH ELEVATION
sw view
north view
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birds eye
