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414-416 E Baltimore Street 414-416 E Baltimore St Local commercial 1 805 m² Inoccupé À vendre Baltimore, MD 21202 1 018 072 € (564,00 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• 5-Level Mixed-Use Property with 19,430 Square Feet of Gross Building Area
• C-5 DC/AU Zoning Permits Multiple Uses Including Retail, Office, & Multifamily
• Located in Baltimore City's Central Business District | 4 Blocks from the Inner Harbor

• Significant Value-Add Opportunity at $59.19/SF | Offered Well Below Replacement Cost
• Open Floor Plans throughout with Ceiling Heights of 9'-17' Across All Levels

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 414-416 E Baltimore Street, in Baltimore, MD. The subject property is situated four blocks from the Baltimore Inner Harbor and will be delivered vacant. This 19,430-square-foot, five-level (including a finished sublevel) building was most recently occupied by the Two O'clock Club and Club Mula, two bars/nightclubs which occupied the sublevel, first level, and second level. The 3,320-square-foot third level and 3,446-square-foot fourth level have been vacant for years. These levels can be redeveloped into office, multifamily, or an extension of the retail space. The subject property is a blank canvas that a savvy investor or club owner can reimagine and present a new concept to this submarket in a quality location. Each level has an open floor plan which allows for a myriad of uses and configurations.
Baltimore City's C-5 DC/AU zoning district is designed to support a dense, mixed-use urban environment in the heart of downtown Baltimore. This zoning designation allows for a wide range of uses while promoting a vibrant, pedestrian friendly atmosphere. Residential uses include multifamily, live-work dwellings, and living dwellings above non-residential ground levels. Retail establishments, restaurants, bars, and hotels are all allowable uses under this zoning as well. Entertainment and recreation uses include theaters and performance venues, art galleries, and fitness centers.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bar

Surface de l’immeuble

1 805 m²

Année de construction

1905

Prix

1 018 072 €

Prix par m²

564,00 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Hauteur de l’immeuble

5 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

4,76

Surface du lot

0,04 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-5 DC/AU - Baltimore City's C-5 DC/AU zoning district is designed to support a dense, mixed-use urban environment in the heart of downtown Baltimore.

Façade

12 m le E Baltimore Street