414 Culebra Rd Local d'activités 637 m² À vendre San Antonio, TX 78201

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété située au 414 Culebra Road à San Antonio, au Texas. La propriété en question comprend environ 6 859 pieds carrés d'espace d'entreposage et est située sur un terrain de 0,43 acre. L'actif à locataire unique comprend une hauteur libre de 18 pieds, une porte à hauteur de quai, une porte d'entrée, une construction en maçonnerie et une alimentation lourde triphasée de 400 ampères et 240 volts. Située à quelques pas de l'Interstate 10, la propriété est idéale pour la distribution à proximité du centre-ville de San Antonio. À vendre en tant que propriété vacante, la propriété peut être acquise pour l'usage du propriétaire ou pour une opportunité de location.
La propriété en question est stratégiquement positionnée dans North Central, un sous-marché de taille moyenne contenant 17,4 millions de pieds carrés d'espace industriel. En 2024, le sous-marché a accueilli une quantité record de nouveaux approvisionnements avec des livraisons nettes atteignant près de 696 000 pieds carrés. Dans le même temps, la demande industrielle dans le centre-nord s'est légèrement contractée à environ -45 000 pieds carrés, ce qui a contribué à faire passer le taux de vacance de 3,5 % à son plus haut niveau en 14 ans, soit 7,6 %. Toutefois, en ce qui concerne les propriétés comparables d'une superficie maximale de 10 000 pieds carrés, le taux d'inoccupation a en fait chuté de 20 points de base pour atteindre 3,4 %, la demande étant restée positive. Dans la région de North Central, la croissance annuelle des loyers a ralenti pour atteindre son plus bas niveau depuis 2011, soit 2,2 %, portant le loyer moyen demandé à environ 12,50 dollars le pied carré. Au début de 2025, seuls 32 000 pieds carrés d'espace industriel étaient en construction dans le centre-nord, ce qui a relancé la demande de logements vacants et de loyers dans un avenir prévisible (CoStar).
Abritant l'Alamo et le célèbre River Walk, le métro de San Antonio est la résidence principale de 2,7 millions de personnes. San Antonio est la deuxième ville la plus peuplée du Texas, derrière Houston, avec plus de 1,5 million d'habitants. L'économie locale est ancrée dans les secteurs de la santé, du tourisme et de la défense nationale. Un vaste réseau de transport offre des options d'expédition vers les marchés nationaux et internationaux. En outre, la formation du schiste d'Eagle Ford qui traverse les comtés d'Atascosa et de Wilson a favorisé un secteur énergétique florissant. Valero Energy, l'une des plus grandes sociétés pétrolières des États-Unis, a son siège social à San Antonio. Les principaux employeurs privés sont AT&T, Wells Fargo, USAA et Toyota. San Antonio offre une qualité de vie élevée avec une variété de divertissements, notamment les San Antonio Spurs de la NBA, SeaWorld et Six Flags.