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Texas Roadhouse | 10+yrs Corp Abs NNN w/ Incr 4140 Miller Rd Local commercial 686 m² À vendre Flint, MI 48507 1 506 241 € (2 197,19 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 10 ans encore | Augmentations de location prévues | Marque établie
Corridor commercial dense | Genesee Valley Center (1 300 000 pieds carrés et plus) | Aéroport international Bishop
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Situé le long de Miller Rd (29 600 VPD) | Interstate 69 et Interstate 75 (135 800 VPD) | Excellente visibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement loué à 100 % par NNN, Texas Roadhouse, situé à Flint, dans le Michigan. Le locataire, Texas Roadhouse, a récemment exercé une option de 5 ans par anticipation, portant à 10 ans la durée actuelle du bail avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Texas Roadhouse exploite plus de 740 restaurants répartis dans 49 États.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

686 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

1 506 241 €

Prix par m²

2 197,19 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

90 436 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

1,14 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

General Commercial

Stationnement

165 Espaces (240,69 places par 1 000 m² loué)

Façade

76 m le Miller Rd

Visibilité de l’autoroute

Restaurant

Signalisation

Panneau monumental

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

It all began on February 17, 1993, when Kent Taylor opened the first Texas Roadhouse in Clarksville, Indiana. Kent's goal was to own not just a family restaurant and not just a steak restaurant, but a place where everyone, of all ages, could come and have a great meal and great fun for a great price. They like to brag about their Hand-Cut Steaks, Fall-Off-The-Bone Ribs, Made-From-Scratch Sides, and Fresh-Baked Bread. Everything they do goes into making their hearty meals stand out. They handcraft almost everything they serve. They provide larger portions so you get more food for your dollar. And if a customer wants an Ice Cold Beer or Legendary Margarita to wash it all down — well, they have those, too. Their food's not the only thing that’s Legendary at the Roadhouse — their fun is too! From their line dancers to their jukebox to their friendly servers, customers can enjoy every second they spend in a Texas Roadhouse