S&P "A" Rated 15 Year Lease: Charles Schwab | 4141 Heritage Center Dr
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S&P "A" Rated 15 Year Lease: Charles Schwab 4141 Heritage Center Dr Local commercial 465 m² À vendre Copley, OH 44321 4 138 684 € (8 909,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre de haute qualité : société, construite sur mesure, à locataire unique, cotée en bourse Charles Schwab Inv. Banque (NYSE : SCHW/S&P « A » /Moody's « A2 »)
- Une démographie dynamique avec des revenus moyens incroyablement élevés des ménages de plus de 205 000$ dans un rayon de 1 mile et plus de 55 000 personnes dans un rayon de 8 miles
- Charles Schwab déclare 9,92 billions de dollars d'actifs clients, 36 millions de comptes de courtage actifs, 5,48 millions de transactions moyennes quotidiennes et 2 millions de comptes bancaires
- Nouveau bail NNN avec une durée restante de 14 ans (aucun droit de résiliation anticipée) et des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et 2033
- Construction moderne sur un terrain surdimensionné de 1,16 acre avec un emplacement surélevé très visible, une signalisation bien visible sur les monuments et une garantie de 20 ans sur le toit transférable
- Au cœur du corridor commercial : emplacement signalisé à proximité de Medina Road (plus de 44 000 VPD) avec accès direct à l'I-77 (moins de 0,5 km) avec 111 770 VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Offre de haute qualité : bureau de la banque d'investissement Charles Schwab, corporatif, construit sur mesure, à locataire unique et coté en bourse (NYSE : SCHW/S&P « A » /Moody's « A2 »)
• Nouveau bail NNN avec une durée restante de 14 ans (aucun droit de résiliation anticipée) et des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et 2033
• Une démographie dynamique avec des revenus moyens incroyablement élevés des ménages de plus de 205 000$ dans un rayon de 1 mile et plus de 55 000 personnes dans un rayon de 8 miles
• Construction moderne sur un terrain surdimensionné de 1,16 acre avec un emplacement surélevé très visible, une signalisation bien visible sur les monuments et une garantie de 20 ans sur le toit transférable
• Solide location : Charles Schwab déclare 9,92 billions de dollars d'actifs clients, 36 millions de comptes de courtage actifs, 5,48 millions de transactions quotidiennes moyennes et 2 millions de comptes bancaires
• Emplacement balisé à proximité de Medina Road (plus de 44 000 VPD) avec accès direct à l'I-77 (moins de 0,5 miles) avec 111 770 VPD
• Au cœur du corridor commercial entouré de commodités : 17 hôtels, plus de 50 restaurants, un centre commercial haut de gamme et de nombreux autres utilisateurs gratuits
• Situé juste en face du centre de chirurgie de la Cleveland Clinic de renommée mondiale à Akron General Health & Wellness (12 salles d'opération et 2 600 employés)
• Communauté en pleine croissance : à côté du nouveau centre de remise en forme Orange Theory, du centre Brew Wall et du centre ancré au spa VIO Med, ainsi que de la toute nouvelle garderie Primrose (ouverture prochaine) et des villas Vitalia Montrose Active Senior Living
• En face du bureau et du couloir médical bien connus et soigneusement entretenus de l'Embassy Parkway : Crystal Clinic (plus de 750 employés répartis dans plusieurs hôpitaux et bureaux), le siège social de Risk International, Primeline Industries, CBIZ et de nombreux autres immeubles de bureaux attrayants avec des taux d'occupation élevés (en moyenne 92 %)
• Solide base d'emplois d'Akron/Copley : Goodyear Tires (NASDAQ : GT, 3 000 employés), université d'Akron (9 miles, 26 000 étudiants, 2 600 employés), Fortune 500, FirstEnergy (2 500 employés), Signet (NYSE : SIG, Kay Jewelers/Jared Jewelers, 2 870 employés) et Spectrum (2 095 employés)
• Communauté suburbaine prisée dotée d'un système scolaire public très apprécié
• Emplacement stratégique entre Akron et Cleveland : 15 minutes de trajet vers le centre-ville d'Akron et 25 minutes de trajet vers le centre-ville de Cleveland (27 miles de l'aéroport international de Cleveland Hopkins et 40 miles de l'aéroport d'Akron-Canton)
• Nouveau bail NNN avec une durée restante de 14 ans (aucun droit de résiliation anticipée) et des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et 2033
• Une démographie dynamique avec des revenus moyens incroyablement élevés des ménages de plus de 205 000$ dans un rayon de 1 mile et plus de 55 000 personnes dans un rayon de 8 miles
• Construction moderne sur un terrain surdimensionné de 1,16 acre avec un emplacement surélevé très visible, une signalisation bien visible sur les monuments et une garantie de 20 ans sur le toit transférable
• Solide location : Charles Schwab déclare 9,92 billions de dollars d'actifs clients, 36 millions de comptes de courtage actifs, 5,48 millions de transactions quotidiennes moyennes et 2 millions de comptes bancaires
• Emplacement balisé à proximité de Medina Road (plus de 44 000 VPD) avec accès direct à l'I-77 (moins de 0,5 miles) avec 111 770 VPD
• Au cœur du corridor commercial entouré de commodités : 17 hôtels, plus de 50 restaurants, un centre commercial haut de gamme et de nombreux autres utilisateurs gratuits
• Situé juste en face du centre de chirurgie de la Cleveland Clinic de renommée mondiale à Akron General Health & Wellness (12 salles d'opération et 2 600 employés)
• Communauté en pleine croissance : à côté du nouveau centre de remise en forme Orange Theory, du centre Brew Wall et du centre ancré au spa VIO Med, ainsi que de la toute nouvelle garderie Primrose (ouverture prochaine) et des villas Vitalia Montrose Active Senior Living
• En face du bureau et du couloir médical bien connus et soigneusement entretenus de l'Embassy Parkway : Crystal Clinic (plus de 750 employés répartis dans plusieurs hôpitaux et bureaux), le siège social de Risk International, Primeline Industries, CBIZ et de nombreux autres immeubles de bureaux attrayants avec des taux d'occupation élevés (en moyenne 92 %)
• Solide base d'emplois d'Akron/Copley : Goodyear Tires (NASDAQ : GT, 3 000 employés), université d'Akron (9 miles, 26 000 étudiants, 2 600 employés), Fortune 500, FirstEnergy (2 500 employés), Signet (NYSE : SIG, Kay Jewelers/Jared Jewelers, 2 870 employés) et Spectrum (2 095 employés)
• Communauté suburbaine prisée dotée d'un système scolaire public très apprécié
• Emplacement stratégique entre Akron et Cleveland : 15 minutes de trajet vers le centre-ville d'Akron et 25 minutes de trajet vers le centre-ville de Cleveland (27 miles de l'aéroport international de Cleveland Hopkins et 40 miles de l'aéroport d'Akron-Canton)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
238 023 €
|
512,41 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 238 023 € |
| Annuel par m² | 512,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 138 684 €
Prix par m²
8 909,68 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
237 974 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
PDD - District de développement planifié
Stationnement
8 Espaces (17,22 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- 465 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2038
Charles Schwab est une société de services d'investissement d'un type différent, qui s'efforce de bouleverser le statu quo de l'approche traditionnelle de Wall Street pour le compte de ses clients. Ils pensent aujourd'hui, comme ils l'ont fait le premier jour, que les résultats commerciaux suivront lorsqu'ils trouveront des moyens d'améliorer l'expérience d'investissement de leurs clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | 465 m² | - | Triple net | Sept. 2038 |
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