Dollar Tree 4148 Polk Rd Local commercial 929 m² À vendre Hart, MI 49420 1 832 387 € (1 972,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES/OPTIONS DE VENTE DE PORTEFEUILLE OU INDIVIDUELLES
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Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le nouveau bâtiment d'entreprise Dollar Tree situé au 4148 W Polk Road à Hart, dans le Michigan. Dollar Tree (Standard & Poor's BBB STABLE) a un bail initial de 10 ans avec cinq options de renouvellement de cinq ans. Chaque option comportera une augmentation de loyer de 0,50$ par pied carré. Dollar Tree est soumise à un bail à double filet garanti par l'entreprise avec des responsabilités limitées du propriétaire.
Dollar Tree, Inc., classée 137e sur la liste Fortune 500, est l'un des principaux opérateurs de magasins de variétés à prix réduits qui dessert l'Amérique du Nord depuis plus de 63 ans. Opérant sous les marques Dollar Tree et Family Dollar, la société a son siège social à Chesapeake, en Virginie, et exploite près de 16 500 magasins dans les 48 États contigus et les cinq provinces canadiennes, soutenues par un réseau logistique d'un océan à l'autre et plus de 200 000 associés. En juin 2015, Dollar Tree a acquis Family Dollar Stores, Inc. et ses plus de 8 200 magasins, faisant de Dollar Tree Inc., le principal opérateur de magasins de détail à prix réduit.
La propriété en question est bien située sur W Polk Road (8 636 VPD) avec un accès immédiat à l'US-31 (10 286 VPD). Une AutoZone (2020) récemment construite se trouve à côté de l'actif, ainsi que la Big Hart Brewing Company. À côté de l'établissement se trouvent un Tractor Supply, un McDonald's, une station-service Marathon et deux hôtels. Dans un rayon de 24 miles autour de l'actif, 25 110 résidents ont un revenu familial moyen supérieur à 76 000 dollars.
Hart, dans le Michigan, est située dans le comté d'Oceana et est connue pour son riche patrimoine agricole, la beauté de ses paysages et sa communauté dynamique. Niché dans la partie ouest de l'État, Hart est une porte d'entrée vers certaines des attractions naturelles les plus époustouflantes du Michigan, notamment les célèbres dunes de sable de Silver Lake et plusieurs villes pittoresques au bord du lac. Le charme de la petite ville de Hart, combiné à la proximité des activités de plein air et de la vie détendue au bord du lac, en fait une destination attrayante pour les résidents et les touristes.
Ce Dollar Tree fournit à l'investisseur un actif de première qualité stabilisé avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire.