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9 on Wabash 4149 Wabash Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 659 079 € (295 453 €/Lot) Taux de capitalisation 4,66 % San Diego, CA 92104

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN - Améliorations intérieures et extérieures
EMPLACEMENT CENTRAL DE SAN DIEGO : à quelques minutes des restaurants, des bars, de la vie nocturne et des boutiques les plus populaires

ÉQUIPEMENTS ATTRAYANTS - Grand terrain, stationnement hors rue, sécurité fermée et buanderie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 4149 Wabash est une propriété multifamiliale de 9 unités entièrement rénovée avec de solides revenus locatifs. Située sur un terrain généreux de 6 995 pieds carrés, cette propriété bien entretenue offre un mélange varié d'unités, comprenant quatre studios, quatre unités d'une chambre/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/1 salle de bain. Chaque unité a été soigneusement rénovée avec des finitions modernes et comprend une buanderie intégrée, améliorant ainsi la commodité et l'attrait des locataires.
Grâce à des améliorations de haute qualité, le 4149 Wabash combine des opérations nécessitant peu d'entretien et une forte demande des locataires. Les loyers actuels fournissent de solides flux de trésorerie, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus avec un entretien minimal.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 659 079 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	295 453 €	Surface du lot	0,06 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	398 m²
Taux de capitalisation	4,66 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	14.6	Nb d’étages	2
Nb de lots	9	Année de construction/rénovation	1955/2023
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	2 659 079 €
Prix par lot	295 453 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,66 %
Multiplicateur du loyer brut	14.6
Nb de lots	9
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	398 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1955/2023
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.