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415-417 W 3rd St
Industriel/Logistique 5 574 m² À vendre Williamsport, PA 17701 3 839 430 € (688,79 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Aucune responsabilité du propriétaire avec NNN Leases absolu.
- Hausses des loyers du marché de 7,4 % en glissement annuel, augmentations cumulées de 25,5 % au cours des 3 dernières années.
- Situé à proximité des principales villes industrielles telles que Wilkes-Barre, Harrisburg et Philadelphie, en Pennsylvanie.
- Nouveau bail de 10 ans ; augmentations annuelles de 3 % ; options de trois (3) cinq (5) ans.
- Proximité de l'I-180 - Très accessible.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est le siège social de Supply Source Inc., le plus important fournisseur contractuel de mobilier de bureau du Commonwealth de Pennsylvanie, en pleine expansion. Supply Source a démontré son engagement envers le site en signant récemment un nouveau bail de 10 ans comprenant des augmentations annuelles de 3 % et trois (3) options de prolongation de cinq (5) ans, ainsi que par le biais d'un certain nombre d'améliorations importantes, y compris un bâtiment de bureaux haut de gamme de 8 000 pieds carrés. Grâce à un bail NNN absolu récemment prolongé et à des options, cette offre à locataire unique offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et une facilité d'acquisition.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 839 430 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Prix par m² | 688,79 € | Surface utile brute | 5 574 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Année de construction | 1968 |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 3 839 430 € |
| Prix par m² | 688,79 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface utile brute | 5 574 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Grossiste
- 5 574 m²
- 52,54 €
- Triple net
- -
Depuis sa création en 1984 par l'actuel président-directeur général, Ray Thompson, SupplySource a adopté l'adage selon lequel « la seule constante est le changement » et s'est continuellement adaptée au bénéfice de ses clients. SupplySource est une petite entreprise diversifiée certifiée (SDB) et une entreprise certifiée appartenant à des minorités (MBE). L'équipe, composée de plus de 40 professionnels, est dévouée à la mission de l'entreprise et défend ses valeurs fondamentales. L'entreprise est spécialisée dans la construction et l'installation de produits de mobilier de bureau et d'équipements connexes, y compris les murs des cabines et le mobilier des espaces de réunion. En outre, SupplySource propose l'entreposage, la remise à neuf et la revente de meubles et d'équipements d'occasion, ainsi que des services de livraison et d'installation. Basée à Williamsport, SupplySource exploite plusieurs sites en Pennsylvanie.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Grossiste | 5 574 m² | 52,54 € | Triple net | - |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 289 232 € | |
| Évaluation du terrain | 287 781 € | Évaluation totale | 1 577 013 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | INDR |
| INDR |
CONTACTS
-
Craig Dunkle -
Mher Vartanian -
Nick DiPrimio -
Scope Commercial Real Estate Services, LLC
Présenté par
415-417 W 3rd St
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