415 Chartiers Ave
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415 Chartiers Ave
Bureau 836 m² À vendre Carnegie, PA 15106 579 033 € (692,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de 2 étages plus sous-sol complet, avec 2 entrées.
- Parking privé pour 9 à 10 voitures et garage avec porte basculante
- 2 compteurs électriques
- Zone à l'étage à usage de bureau ou résidentiel qui doit être rénovée
- Potentiel du pont supérieur
- Ancien salon funéraire, acheté et rénové en 2006 pour un bureau de CPA. Nouveau toit en 2020 ; climatisation vieille de 10 ans ; nouvelles fenêtres et nouveau câblage en 2006
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN Three Rivers Commercial Advisors a le plaisir de présenter à la vente le 415 Chartiers Ave, un immeuble de 9 000 pieds carrés offrant un potentiel inégalé situé à Carnegie, en Pennsylvanie. Bénéficiant d'une visibilité et d'un potentiel de signalisation exceptionnels, cet établissement s'adresse aux entreprises qui recherchent une présence de premier plan et un trafic piétonnier élevé. Son emplacement stratégique à Carnegie offre un accès pratique. Près des banques et du quartier des affaires de Carnegie et à quelques pas des restaurants, bars et autres attractions. Convient à une variété d'utilisateurs, y compris, mais sans s'y limiter, les commerces de détail recherchant une grande visibilité, les bureaux professionnels nécessitant un parking pratique, les cabinets médicaux/dentaires recherchant un emplacement central, les entreprises orientées vers les services qui bénéficieraient à la fois de l'espace et de la visibilité. Polyvalente et bien équipée, cette propriété est idéale pour de nombreuses activités commerciales.
Immeuble de 2 étages plus sous-sol complet
Grand potentiel de signalisation
Parking privé pour 9 à 10 voitures et garage avec porte basculante
Potentiel du pont supérieur
2 entrées
Zone à l'étage à usage de bureau ou résidentiel qui doit être rénovée
Connexion Internet haut débit Comcast
2 compteurs électriques
Près du quartier des affaires de Carnegie, à proximité des restaurants et des cafés
PNC et la Citizens Bank d'à côté
Ancien salon funéraire acheté et rénové en 2006 pour un bureau de CPA
Nouveau toit septembre 2020
AC 10 ans
Nouvelles fenêtres et nouveau câblage en 2006
Parking repavé il y a 5 ans
Immeuble de 2 étages plus sous-sol complet
Grand potentiel de signalisation
Parking privé pour 9 à 10 voitures et garage avec porte basculante
Potentiel du pont supérieur
2 entrées
Zone à l'étage à usage de bureau ou résidentiel qui doit être rénovée
Connexion Internet haut débit Comcast
2 compteurs électriques
Près du quartier des affaires de Carnegie, à proximité des restaurants et des cafés
PNC et la Citizens Bank d'à côté
Ancien salon funéraire acheté et rénové en 2006 pour un bureau de CPA
Nouveau toit septembre 2020
AC 10 ans
Nouvelles fenêtres et nouveau câblage en 2006
Parking repavé il y a 5 ans
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
579 033 €
Prix par m²
692,52 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
418 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
D-3 Arterial District
Stationnement
10 Espaces (11,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4 500 pieds carrés d'espace de bureau entièrement construit. 10 places de stationnement disponibles. Grand potentiel de signalisation. Près du quartier des affaires de Carnegie, à proximité des restaurants et des cafés
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 418 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 418 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 418 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
4 500 pieds carrés d'espace de bureau entièrement construit. 10 places de stationnement disponibles. Grand potentiel de signalisation. Près du quartier des affaires de Carnegie, à proximité des restaurants et des cafés
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Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0103-L-00142-0000-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 23 161 € | Évaluation totale | 23 161 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0103-L-00142-0000-00
Évaluation du terrain
23 161 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
23 161 €
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