415 Cooper St Local d'activités 746 m² 100 % Loué À vendre Punta Gorda, FL 33950 874 611 € (1 171,80 €/m²)

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT/DÉVELOPPEUR ! L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ et le zonage polyvalent offrent le potentiel de rendements substantiels. Saisissez cette occasion rare d'obtenir une propriété commerciale de premier ordre d'un immense terrain de 1,08 acre avec une façade routière sur 3 côtés : Cooper St, Booth St et Virginia, dans l'un des emplacements les plus prisés de Punta Gorda, couvrant presque TOUT UN PÂTÉ DE MAISONS. Zonée pour un usage mixte, cette vente comprend 2 maisons (l'une de 2808 pieds carrés et l'autre de 1271 pieds carrés) avec volets anti-ouragan, de nouveaux toits et prêtes à être rénovées, un entrepôt métallique pratique de 1560 pieds carrés avec plafonds de 16 pieds électriques triphasés, éclairage LED, sols époxy, générateur de propane de 20 kW, climatisation surélevée, isolation, ajout d'un espace de rangement extérieur attenant et avec de nouveaux plafonds électriques 10 x 14 portes enroulables et un garage détaché pour 2 voitures 25 x 30. PLUS un restaurant local qui produit des revenus et qui est célèbre auprès des habitants depuis plus de 30 ans, avec un bail pour des revenus instantanés. Une grande flexibilité est disponible pour diverses options de développement, notamment les commerces de détail, les bureaux professionnels, le développement résidentiel et les projets à usage mixte ou une combinaison de ceux-ci. SITUÉE AU CENTRE, cette parcelle se trouve à quelques minutes du centre-ville de Punta Gorda, du quartier médical animé, du quartier historique, du TOUT NOUVEAU Sunseeker Resort et avec un accès pratique à l'I-75, cette propriété constitue une base idéale pour lancer une nouvelle entreprise, développer une entreprise existante ou investir dans un quartier prometteur. La région est riche en commodités de proximité créant un environnement dynamique pour les entreprises et les particuliers. L'économie en pleine expansion et la communauté dynamique de Punta Gorda connaissent une croissance remarquable avec une population de près de 210 000 habitants dans le comté de Charlotte ( (taux de croissance de 1,72 % l'année dernière) et plus de 21 000 rien qu'à Punta Gorda, cette parcelle représente une opportunité d'investissement idéale et bénéficie d'une excellente connectivité avec les principaux axes de transport, garantissant un accès facile aux clients et aux résidents. À environ 1,5 km du centre-ville, Punta Gorda regorge de boutiques, de restaurants, de parcs en bord de mer, de rampes de mise à l'eau, de quais de pêche, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, de galeries d'art, d'événements et bien plus encore ! PAS DE HOA, EAU ET ÉGOUTS DE LA VILLE ! Ne laissez pas passer cette opportunité de revenus commerciaux exceptionnelle !