415 Main St
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415 Main St Bureau 710 m² 100 % Loué À vendre Spencer, MA 01562 857 317 € (1 207,23 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased - Secure Long Term Tenants
- Prime Location
- Professionally Maintained
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A Rare Investment Opportunity — Two Fully-Leased Buildings on One Lot! Both buildings are fully leased to long-term, reliable tenants. This turn-key investment provides immediate income and stable cash flow with established tenant relationships already in place.Building 1, recently updated, includes a commercial rental unit and a residential apartment. Building 2, built in 2010, offers two commercial rental units. Located on highly visible Rt 9 near the Leicester town line, this well-maintained property also offers ample on-site parking for both buildings. Ideal for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset or portfolio diversification. Opportunities like this — two fully-leased buildings on one lot in a prime location — don’t come along often!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
710 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2010
Prix
857 317 €
Prix par m²
1 207,23 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
355 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
C
Stationnement
20 Espaces (28,16 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SPEN-000035R-000046 | Évaluation totale | 600 474 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 62 694 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 537 780 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
SPEN-000035R-000046
Évaluation du terrain
62 694 € (2025)
Évaluation des aménagements
537 780 € (2025)
Évaluation totale
600 474 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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