Mighty Wash Car Wash | 415 N Robinson Dr
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Mighty Wash Car Wash 415 N Robinson Dr Spécialité 418 m² À vendre Robinson, TX 76706 4 859 709 € (11 624,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le locataire a signé un nouveau bail garanti par l'entreprise de 20 ans avec 3 options (5 ans) | Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Juste en face d'un supermarché Brookshire très fréquenté, qui attire plus de 617 000 visiteurs par an (par Placer.ai)
- Plus de 68 900 résidents et 43 500 employés soutiennent la zone commerciale | Revenu moyen des ménages aisés de 107 580 dollars dans un rayon de 1,6 km
- Construction toute neuve dont l'ouverture officielle aura lieu en août 2024
- Situé à proximité des écoles primaires, primaires, intermédiaires, secondaires et secondaires de Robinson, offrant une circulation constante
- La population de Waco a connu un taux de croissance annuel robuste de 2,07 %, culminant avec une augmentation de 15,39 % depuis 2010
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Mighty Wash loué à 100 % par NNN, récemment construit et garanti par l'entreprise, situé à Robinson, au Texas (Waco MSA). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Mighty Wash est une chaîne de lave-auto basée au Texas, fondée à Lubbock, au Texas, en 2012. Aujourd'hui, Mighty Wash exploite 28 sites dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l'ouest du Texas, poursuivant ainsi son engagement à fournir des services de lavage et d'esthétique de haute qualité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 859 709 € | Surface du lot | 0,64 ha |
| Prix par m² | 11 624,33 € | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,85 % | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Prix | 4 859 709 € |
| Prix par m² | 11 624,33 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Surface du lot | 0,64 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44-003200-032800-9 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 156 483 € | Évaluation totale | 156 483 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44-003200-032800-9
Évaluation du terrain
156 483 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
156 483 €
ZONAGE
| Code de zonage | C-2 (Quartier commercial communautaire) |
| C-2 (Quartier commercial communautaire) |
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