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Southpark Business Park Austin, TX 78744 355 – 3 543 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Southpark Business Park offers flex warehouses and select office-only suites for growing businesses to establish a presence in Southeast Austin.
- Broad metro access within 10 minutes of Austin-Bergstrom Airport, 12 minutes of Downtown Austin, 20 minutes of Bee Cave, and 35 minutes of Cedar Park.
- Make a statement in this emerging area with signage opportunities along Woodward Street and Freidrich Lane, seen by more than 23,000 VPD.
- Features semi-dock and grade-level loading options, 100% HVAC warehouse space, restrooms, and various office-to-warehouse ratios.
- Unlock regional connectivity, 20 minutes to the Tesla Gigafactory, 25 minutes to Kyle, 35 minutes to San Marcos, and 1.5 hrs to Downtown San Antonio.
- Powerful access via crucial arteries, located near the crossing of Interstate 35 and Highway 71, TX 183, MoPac Expressway, and Loop 360.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Panneau monumental
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Comprises 15% office space with a full drop ceiling, one semi-dock door, and 100% HVAC throughout.
- Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
- Fully Air-Conditioned
- 1 Quai de chargement
Suite features a 60% office and 40% warehouse split. It includes one semi-dock door, 100% HVAC coverage, and full drop ceiling throughout.
- Comprend 213 m² d’espace de bureau dédié
- Fully Air-Conditioned Warehouse
- 1 Quai de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 100 | 902 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | 30 jours |
| RDC – 150 | 355 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
4115 Freidrich Ln - RDC – 100
4115 Freidrich Ln - RDC – 150
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Endcap suite featuring 65% office and 35% warehouse space. The layout includes an open office area, three private offices, a conference room, and a break room. Equipped with one grade-level overhead door and one glassed-in overhead door. The suite is fully air-conditioned throughout with an 18-foot clear height in the warehouse area.
- Comprend 435 m² d’espace de bureau dédié
- End-Cap Suite
- Three Private Offices
- 2 Accès plain-pied
- 15-Foot Clear
- Conference Room
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 100 | 669 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | 60 jours |
4175 Freidrich Ln - 1er étage – 100
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This 4,150-square-foot suite features 65% office and 35% warehouse space, a 14-foot clear height, two semi-dock doors, and full air conditioning.
- Comprend 251 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- 2 Quais de chargement
- 14-Foot Clear Height
100% office suite featuring a perimeter office layout with five private offices, two conference rooms, a break room, a server room, and two private restrooms.
- 5 Bureaux privés
- Toilettes privées
- 2 Salles de conférence
This 4,077-square-foot suite includes 70% office and 30% warehouse space, one semi-high dock door, and full air conditioning.
- Comprend 265 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Quai de chargement
This 5,231-square-foot suite features 60% office and 40% warehouse space, five private offices, a break room, two semi dock doors, full air conditioning, and a 14-foot clear height.
- Comprend 292 m² d’espace de bureau dédié
- 14-Foot Clear Height
- 2 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A | 386 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau G | 367 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage – I | 379 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – J | 486 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | 30 jours |
4150 Freidrich Ln - 1er étage – A
4150 Freidrich Ln - 1er étage – Bureau G
4150 Freidrich Ln - 1er étage – I
4150 Freidrich Ln - 1er étage – J
4115 Freidrich Ln - RDC – 100
| Surface | 902 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Comprises 15% office space with a full drop ceiling, one semi-dock door, and 100% HVAC throughout.
- Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Quai de chargement
- Fully Air-Conditioned
4115 Freidrich Ln - RDC – 150
| Surface | 355 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite features a 60% office and 40% warehouse split. It includes one semi-dock door, 100% HVAC coverage, and full drop ceiling throughout.
- Comprend 213 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Quai de chargement
- Fully Air-Conditioned Warehouse
4175 Freidrich Ln - 1er étage – 100
| Surface | 669 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Endcap suite featuring 65% office and 35% warehouse space. The layout includes an open office area, three private offices, a conference room, and a break room. Equipped with one grade-level overhead door and one glassed-in overhead door. The suite is fully air-conditioned throughout with an 18-foot clear height in the warehouse area.
- Comprend 435 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- End-Cap Suite
- 15-Foot Clear
- Three Private Offices
- Conference Room
4150 Freidrich Ln - 1er étage – A
| Surface | 386 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This 4,150-square-foot suite features 65% office and 35% warehouse space, a 14-foot clear height, two semi-dock doors, and full air conditioning.
- Comprend 251 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- 14-Foot Clear Height
4150 Freidrich Ln - 1er étage – Bureau G
| Surface | 367 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
100% office suite featuring a perimeter office layout with five private offices, two conference rooms, a break room, a server room, and two private restrooms.
- 5 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Toilettes privées
4150 Freidrich Ln - 1er étage – I
| Surface | 379 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This 4,077-square-foot suite includes 70% office and 30% warehouse space, one semi-high dock door, and full air conditioning.
- Comprend 265 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Quai de chargement
4150 Freidrich Ln - 1er étage – J
| Surface | 486 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
This 5,231-square-foot suite features 60% office and 40% warehouse space, five private offices, a break room, two semi dock doors, full air conditioning, and a 14-foot clear height.
- Comprend 292 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Quais de chargement
- 14-Foot Clear Height
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- RDC
- ABC Blind & Drapery
- Services
- 1er
- Freedom Home Remodeling
- Construction
- 1er
- Harmony School of Excellence - Austin
- Services éducatifs
- 1er
- Quest Diagnostics Incorporated
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Thermo Fisher Scientific
- Manufacture
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Southpark Business Park is a four-building complex presenting a strong selection of flex warehouse and office spaces for today’s dynamic business environment in the invigorating Southeast Austin submarket. The fully air-conditioned warehouses have generous clear heights and semi-dock and/or grade-level overhead doors. Many of the office portions are appointed with efficient layouts featuring open work areas, restrooms, private offices, conference rooms, and break rooms. Signage opportunities are available on Woodward Street and Freidrich Lane to amplify exposure in this up-and-coming submarket. Southeast Austin is rapidly emerging as a leading submarket. Its location near the Tesla Gigafactory, the airport, and major highways such as Interstate 35 makes it attractive for logistics and industrial users. Southeast Austin affords uncongested travel to other major Texas destinations like the Innovation Corridor, a booming industrial hub encompassing cities such as San Marcos, Lockhart, Kyle, Seguin, and New Braunfels. These advantages have brought high-profile operations, including Amazon, United Refrigeration, Freedom Solar, Cart.com, Four Hands, and more, within a 1.5-mile radius of the park.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Dan's Hamburgers Inc | Hamburgers | USD | 9 min. à pied |
| Onion Creek Grille | International | €€ | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 9 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| HD Supply | Matériel | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
51 chambres
3 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
96 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
211 chambres
4 min en voiture
|
| Ramada |
98 chambres
3 min en voiture
|
| aloft Hotel |
135 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Omar Nasser, SIOR, Principal
Blake Patterson, Senior Vice President
Blake est un expert dans tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation des locataires, la location de projets et les acquisitions et cessions d'actifs. Son expérience est aussi vaste que approfondie ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de rejoindre AQUILA, notamment HPI et CBRE. Fidèle à la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique live, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent sur scène dans l'une des nombreuses salles de concert de la ville.
Madison Lewis, Senior Associate
Madison a obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte son expérience acquise lors d'autres stages dans l'immobilier, notamment un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière ancienne élève de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 6 000 miles à vélo à travers le pays en plus de 70 jours afin de recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LINK LOGISTICS REAL ESTATE
Présenté par
Southpark Business Park | Austin, TX 78744
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