4150 Pleasant Valley Rd Local commercial 1 022 m² À vendre Chantilly, VA 20151 5 044 820 € (4 936,54 €/m²)

Opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à Chantilly, en Virginie
Exploitez le potentiel de cette propriété commerciale stratégiquement située au 4150 Pleasant Valley Road, Chantilly, VA 20151. Situé au cœur du corridor commercial florissant du comté de Fairfax, ce bâtiment indépendant de 11 000 pieds carrés offre une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales dans le cadre du zonage I-3/NEC, y compris les établissements d'enseignement, les assemblées religieuses et les services de santé spécialisés.
Caractéristiques principales :
• Emplacement privilégié : accès facile à la Route 50, à la Loudoun County Parkway et à l'aéroport international de Dulles
• Zonage flexible : permet diverses utilisations telles que les garderies, les installations religieuses et les espaces de bureaux professionnels
• Superficie du bâtiment : immeuble à locataire unique de 11 000 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre
Pourquoi cette propriété se démarque :
Parfait pour les propriétaires-utilisateurs :
Établissez votre entreprise dans un endroit très visible et facilement accessible avec des coûts de rénovation minimes grâce au plan d'étage existant. Idéal pour les centres d'apprentissage précoce, les prestataires de soins de santé spécialisés ou les organisations confessionnelles à la recherche d'une présence permanente dans un centre commercial prisé.
Attrayant pour les investisseurs :
Tirez parti de la hausse des taux de location du comté de Fairfax et des faibles taux d'inoccupation des espaces à usage spécial. Le prochain poste vacant offre aux investisseurs l'occasion idéale de trouver des locataires à long terme et de maximiser leurs revenus locatifs, des propriétés comparables étant louées à un prix moyen de 41,13 $/pied carré NNN dans les environs.
Potentiel de valeur ajoutée :
Augmentez les revenus locatifs et augmentez la valeur des propriétés grâce à des améliorations esthétiques, à des améliorations écoénergétiques ou en ciblant les locataires à crédit élevé dans des secteurs tels que l'éducation, la technologie et la santé.