Port Apartments 4150 Portillo Rd Immeuble residentiel 40 lots 5 747 490 € (143 687 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Spring Hill, FL 34608

Port Apartments, Spring Hill, dispose de 40 appartements, 2 chambres et 2 salles de bains. Entreprise familiale exploitée depuis 20 ans, avec un taux d'occupation de 99 % en 2024. Bien entretenu.
Construit en 2001, avec 6 bâtiments de deux étages (y compris une buanderie), sur 2,81 acres, en haute altitude. Complexe de style cour avec piscine, aire de pique-nique et magnifique jardin fleuri. En face du Rotary Centennial Dog Park.
Construction CBS, avec un 2e étage en béton et des pare-feux en béton entre les unités, tous les murs intérieurs à colombages sont en métal.
Nouveaux toits en janvier 2024. Vingt-trois (23) climatiseurs ont été remplacés récemment. La buanderie est équipée de six laveuses à chargement frontal et de six sécheuses (machines commerciales Speed Queen 2019). Les améliorations comprennent des carreaux de porcelaine, des sols en vinyle de luxe et de nouveaux appareils électroménagers.
La propriété compte de nombreux résidents de longue date, depuis 15 à 20 ans. Aucune perte pendant la COVID 19, tous les résidents ont payé leur loyer.
Le Port Apartments se trouve à quelques pas de 2 centres commerciaux abritant des boutiques Publix et Winn Dixie.
Près des divertissements, des soins de santé, des restaurants, du centre de remise en forme, des lignes de bus, du parc pour chiens et des lieux de culte.
Près des écoles (y compris un programme de baccalauréat international ainsi qu'un programme Magnet).
À quelques minutes de la State Road 589, US 19, à 40 minutes de Tampa.