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4155 W Bell Dr Local d'activités 370 m² À vendre Las Vegas, NV 89118 1 459 680 € (3 940,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

Locaux d'activites 4155 W Bell Dr, Las Vegas, NV 89118

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entrepôt majoritaire à portes enroulables pour petits bureaux
  • Près du Strip de Las Vegas
  • Accès facile aux principales autoroutes
  • Près de tous les stades

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unité impeccablement entretenue offrant environ 300 pieds carrés de bureaux, le reste étant un entrepôt. Locataire solide, il reste environ deux ans à louer actuellement, mais il est peut-être prêt à racheter. À proximité du stade Allegiant, de l'I-15, de l'hôtel et du casino d'Orléans, du stade T-Mobile, du célèbre Strip de Las Vegas et d'une multitude d'autres équipements intéressants. Belle opportunité pour tout investisseur ou possibilité d'occupation avec préavis et accord entre locataire et acheteur.

PIÈCES JOINTES

4155WBell (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 65 686 € 177,33 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 65 686 €
Annuel par m² 177,33 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 459 680 € Surface utile brute 370 m²
Prix par m² 3 940,77 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 2005
Taux de capitalisation 4,50 % Occupation Mono
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Sous-type de bien Manufacture légère Hauteur libre du plafond 6,40 m
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Surface du lot 0,08 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Prix 1 459 680 €
Prix par m² 3 940,77 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,50 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,08 ha
Surface utile brute 370 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2005
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,40 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Chargement frontal
  • Système de sécurité
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • AC Communication
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
AC Communication - - - -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 162-30-514-004 Évaluation des aménagements 86 758 € (2025)
Évaluation du terrain 43 311 € (2025) Évaluation totale 130 069 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
162-30-514-004
Évaluation du terrain
43 311 € (2025)
Évaluation des aménagements
86 758 € (2025)
Évaluation totale
130 069 € (2025)

ZONAGE

Code de zonage M-1 (Industrie légère)
M-1 (Industrie légère)
(702) 883-4221

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34922728

  • Date de mise sur le marché: 24/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4155 W Bell Dr, Las Vegas, NV 89118

Le West of the Strip Local d'activités Bien à 4155 W Bell Dr, Las Vegas, NV 89118 est actuellement disponible. Contactez Great Bridge Properties pour plus d’informations.

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