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416-418 E Colorado St Bureau 557 m² Inoccupé À vendre Glendale, CA 91205 4 489 890 € (8 054,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Investment Opportunity - Zoned for Commercial and Residential
- Redevelopment Potential - Prime Glendale Business District close to the Americana at Brand
- High traffic location and excellent freeway access to the 5 and 134
- Ideal for Owner User
- 15 On-site parking spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale de premier ordre à Glendale avec potentiel de réaménagement - Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Glendale ! Cette propriété commerciale polyvalente comprend un bâtiment avant d'un étage et un bâtiment arrière de deux étages, offrant un espace combiné d'environ 6 000 pieds carrés sur un terrain d'environ 12 000 pieds carrés. Idéal pour les cabinets médicaux, les espaces professionnels ou les développements à usage mixte, l'établissement est situé à quelques minutes de l'Americana at Brand, de la Glendale Galleria et du quartier des affaires de Glendale, garantissant une visibilité et une circulation piétonnière élevées. Les principaux points forts incluent : 15 places de parking sur place, dont une pour les personnes handicapées pour plus de commodité, des panneaux solaires pour l'efficacité énergétique, le zonage permet un réaménagement à usage mixte résidentiel-commercial, le bâtiment arrière rénové en 2014 pour une fonctionnalité moderne
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1929
Prix
4 489 890 €
Prix par m²
8 054,80 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
557 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
Downtown Specific Plan-EB - Plan spécifique du centre-ville - East Broadway - Usage mixte
Stationnement
15 Espaces (26,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 047 855 € | |
| Évaluation du terrain | 2 432 521 € | Évaluation totale | 3 480 376 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 432 521 €
Évaluation des aménagements
1 047 855 €
Évaluation totale
3 480 376 €
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