416 W 6th St Spécialité 1 089 m² À vendre Corona, CA 92882 3 283 719 € (3 014,30 €/m²) Taux de capitalisation 4,11 %

Situé au cœur de Corona, en Californie, le 416 W 6th St est un immeuble commercial à haut rendement avec un taux d'occupation à 100 % et un revenu locatif mensuel de 18 000 dollars. Cette opportunité d'investissement de premier ordre offre un emplacement stratégique, des locataires stables et un fort potentiel de croissance.
• Type de propriété : Commercial (lave-auto + restaurant + services automobiles)
• Superficie du bâtiment : 11 726 pieds carrés
• Superficie du terrain : 31 172 pieds carrés (0,716 acres)
• Année de construction : 1980 (toit récemment rénové)
• Locataires actuels :
• Lavage de voitures (locataire principal)
• Restaurant
• Service de teinture automatique
• Atelier de vidange et de réparation d'huile
• Revenu locatif mensuel total : 16 000$
• Points forts de l'investissement : location complète, locataires stables, faibles coûts d'entretien
Faits saillants des investissements
Revenus locatifs élevés et faible entretien
• Occupé à 100 % par des locataires fiables et à long terme offrant un flux de trésorerie locatif stable.
• Toiture récemment rénovée, réduisant ainsi les dépenses d'entretien futures.
Emplacement de choix à Corona
• Stratégiquement situé au centre-ville de Corona, un quartier commercial très fréquenté.
• Adjacent à l'hôtel de ville de Corona, ce qui en fait un centre d'affaires idéal.
• Propriété d'angle avec une grande visibilité et un accès facile à la rue. Un environnement commercial florissant
• Circulation piétonnière et automobile élevée, garantissant une clientèle stable aux locataires.
• À quelques minutes des centres commerciaux, des banques et des supermarchés.
• Idéal pour les investissements à long terme, bénéficiant de la croissance économique de la ville.
Potentiel de croissance futur
• Le développement commercial et infrastructurel continu de Corona City devrait stimuler la valeur des propriétés et la croissance des loyers.
• À proximité des principales autoroutes (autoroutes 91 et 15), ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises et la logistique.
• Demande croissante d'espaces commerciaux, garantissant une appréciation à long terme.
Environs et moyens de transport
• Situé sur une rue principale (6e rue) où le trafic quotidien est élevé.
• Accès rapide à l'autoroute : à seulement 3 minutes de la 91 Freeway (Riverside Fwy), reliant Los Angeles et le comté d'Orange.
• Des options de transport en commun pratiques à distance de marche, idéales pour les propriétaires d'entreprises et les employés.
Cette propriété constitue un excellent investissement à long terme, fournissant un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation future, ce qui la rend idéale pour :
• Les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif élevé et d'une éventuelle appréciation de la propriété.
• Propriétaires d'entreprise à la recherche d'un espace à usage personnel avec des revenus locatifs.
• 1031 investisseurs boursiers à la recherche d'un actif commercial stable et rentable.