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Snipes Bld-$10-$20/SF-LEASE COMMISSION 15% 417-421 South St 557 – 2 230 m² À louer Philadelphia, PA 19147
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Offre un excellent espace de bureau/vente au détail avec une grande vitrine professionnelle murale à tous les étages permettant un éclairage naturel abondant.
- Situé entre les quartiers très riches de Society Hill et Queen Village, à quelques pas des principaux sites historiques de Philadelphie.
- Finitions intérieures modernes avec parquet en bois foncé, motifs muraux art-déco et kitchenette en acier inoxydable mise à jour.
- Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant grâce à l'accès au SEPTA, à la PATCO Speedline, à l'Atlantic City Line et à l'Interstate 95 à moins d'un kilomètre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 557 m² | - | 1-10 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 52 758 € /an 4 396 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 836 m² | - | 1-20 Ans | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 158 274 € /an 13 189 € /mois | Brut modifié | |
| 3e étage | 836 m² | 3,66 m | 1-20 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 118 705 € /an 9 892 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Finished Basement, freight elevator
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent
3e étage
Newly renovated 3rd floor office space is available for lease and features an open office layout with updated hardwood flooring, private restrooms, stairwell access, and wall to wall street facing windows for natural lighting. This space can be leased contiguously with the second floor. Current asking rent is $14/SF with an additional cam of $6/SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À SNIPES BLD-$10-$20/SF-LEASE COMMISSION 15%
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- snipes
- Chaussures
- -
- 07/2016
- 310
- International
Desde un minorista de ropa urbana con sede en Alemania hasta una marca reconocida a nivel mundial, SNIPES ha aumentado su presencia física hasta alcanzar más de 450 tiendas en toda Europa desde que abrió su primera tienda en Essen en 1998. Como uno de los mayores proveedores de zapatillas y ropa urbana de Europa, SNIPES siempre ha mantenido un fuerte enfoque en hacer avanzar la cultura del streetwear. Las marcas asociadas más conocidas, como Meek Mill, 21 Savage y DJ Khaled, entre otras, brindan a los consumidores de SNIPES la oportunidad de inspirarse en los creadores de tendencias más importantes del sector y demostrar su amor por la comunidad. Ahora, con más de 300 tiendas en el Atlántico Medio y el Medio Oeste, el deseo de expandir la marca SNIPES en los EE. UU. se hace más fuerte cada día. SNIPES ha vivido con las zapatillas y la moda urbana durante más de 20 años, pero el viaje no ha hecho más que empezar.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| snipes | Chaussures | - | 07/2016 | 310 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 230 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 1 672 m² | Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 2 230 m² |
| Max. Contigu | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Snipes situé au 417-421 South Street offre des espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre entre les quartiers très aisés de Society Hill et de Queen Village. Cet immeuble de bureaux et de commerces de trois étages récemment rénové de 33 000 pieds carrés possède une façade entièrement refaite avec une vitrine professionnelle mur à mur sur les trois étages et une signalisation actualisée au niveau de la rue. Avec un intérieur moderne saisissant, découvrez des sols en bois foncé, des motifs muraux art-déco, une kitchenette en acier inoxydable rénovée avec un sol en marbre, un accès par ascenseur à tous les étages et des finitions luxueuses. Il y a 9 000 pieds carrés de bureaux modernes au 2e étage et 9 000 pieds carrés d'espaces ouverts au 3e étage. Le bâtiment Snipes dispose également d'un toit de 9 000 pieds carrés offrant une vue imprenable à 360 degrés sur la ville. Parmi les locataires actuels figurent un détaillant d'investissement national NNN. Sous-sol moderne et propre - 6000 pieds carrés - seulement 10 $/pied carré. Society Hill est l'un des quartiers les plus anciens et les plus prisés de Philadelphie, avec ses trottoirs pavés de briques, ses ruelles pavées et sa magnifique architecture historique. Society Hill est un mélange d'histoire et de parcs pittoresques à proximité de certains des principaux sites d'intérêt de Philadelphie, notamment l'Independence Hall et la Liberty Bell. Le Snipes Building se trouve à quelques pas de certains des meilleurs restaurants, boutiques et théâtres de Philadelphie. À moins d'un kilomètre, vous rejoindrez la SEPTA, la PATCO Speedline, l'Atlantic City Line et l'Interstate 95. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée à Philadelphie au Snipes Building.
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SALLE DE L'INDÉPENDANCE
Tirant son nom du bâtiment où ont été signées la Déclaration d'indépendance et la Constitution des États-Unis, Independence Hall constitue le centre historique du centre-ville de Philadelphie. Le parc historique d'Independence Hall attire à lui seul plus de 4,5 millions de visiteurs par an, mais la Liberty Bell, le Constitution Center et d'innombrables exemples d'architecture historique étonnante font également de cette zone le point d'ancrage du trafic touristique dans la région de Philadelphie.
Le dynamisme d'Independence Hall ne vient pas seulement de ses attractions historiques. Les gares desservies par le réseau ferroviaire régional de la SEPTA, la ligne de train à grande vitesse PATCO du New Jersey et la ligne de métro la plus fréquentée de Philadelphie, la ligne Market Frankford, abritent toutes un inventaire de plus de 5 millions de mètres carrés d'immeubles de bureaux, dont les principaux employeurs sont Wells Fargo, l'American College of Physicians et la Federal Reserve Bank of Philadelphia.
Cette forte densité de touristes et d'employés de bureau fait d'Independence Hall une destination attrayante pour presque tous les types de détaillants. Mais les quartiers de la zone, notamment Old City et Society Hill, constituent également un marché résidentiel florissant où les revenus moyens des ménages dépassent 150 000 dollars. Par ailleurs, de nombreux restaurants et hôtels haut de gamme du centre-ville de Philadelphie sont situés ici, notamment Talula's Garden, Morimoto et Zahav, qui a été désigné meilleur restaurant des États-Unis par la James Beard Foundation en 2019.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Pennsylvania Hospital | Soins intensifs | 2 min en voiture | 0,9 mi |
| Wills Eye Hospital | Soins intensifs | 3 min en voiture | 1 mi |
| Thomas Jefferson University Hospital | Soins intensifs | 3 min en voiture | 1,3 mi |
| Hahnemann University Hospital | Soins intensifs | 5 min en voiture | 2,2 mi |
| New Hanover Regional Medical Center | Soins intensifs | 7 min en voiture | 2,9 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Silver Fork | Japonais | €€ | 1 min. à pied |
| Five Flavors Cafe | - | - | 1 min. à pied |
| Smoke's Poutinerie | - | - | 1 min. à pied |
| Shalom Eye | - | - | 1 min. à pied |
| Milkboy South Street | Sandwichs | €€€ | 1 min. à pied |
| Yogurtland | Yogourt glacé | - | 1 min. à pied |
| Lickety Split | Pizza | €€ | 1 min. à pied |
| Philadelphia Java Company | Café | USD | 2 min. à pied |
| Marrakesh | Marocain | €€ | 1 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| CeX | Électronique grand public | 1 min. à pied |
| Foot Locker | Chaussures | 2 min. à pied |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| Kids Foot Locker | Chaussures | 2 min. à pied |
| Farmers Insurance | Assurance | 2 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 min. à pied |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 3 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 2 min. à pied |
| PNC Bank | Banque | 3 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Marriott |
364 chambres
3 min en voiture
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| BW Premier Collection |
41 chambres
3 min en voiture
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| Kimpton |
268 chambres
3 min en voiture
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| Cambria Hotels |
223 chambres
4 min en voiture
|
Présenté par
KRB Management Assoc.
Snipes Bld-$10-$20/SF-LEASE COMMISSION 15% | 417-421 South St
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