The Snipes Bd-33,000 SF-SALES COMMISSION-10% 417-421 South St Local commercial 3 066 m² 27 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19147 7 037 976 € (2 295,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %

Le bâtiment Snipes situé au 417-421 South Street offre la possibilité de posséder le plus grand centre commercial de South Street à Philadelphie. Ce bâtiment de bureaux et de commerce de détail de trois étages récemment rénové de 33 000 pieds carrés possède une façade entièrement refaite avec une vitrine professionnelle murale sur les trois étages et une signalisation mise à jour au niveau de la rue, offrant une excellente visibilité sur South Street. Avec un intérieur moderne saisissant, vous trouverez du parquet en bois foncé, des designs muraux art-déco, une kitchenette en acier inoxydable rénovée avec un sol en marbre, un accès par ascenseur par tous les étages et des finitions de luxe. Il y a 9 000 pieds carrés de bureaux modernes au 2e étage et 9 000 pieds carrés d'espaces ouverts au 3e étage. Le bâtiment Snipes comprend un toit de 9 000 pieds carrés offrant une vue imprenable à 360 degrés sur la ville, une option parfaite pour ajouter un bar, un restaurant ou des appartements aux troisième et quatrième étages. Parmi les locataires actuels figurent un détaillant d'investissement national NNN, qui génère un revenu brut d'environ 561 000 dollars et propose désormais 24 000 pieds carrés à louer.
Niché à Society Hill, le Snipes Building est l'un des quartiers les plus anciens et les plus prisés de Philadelphie. Society Hill est un mélange d'histoire et de parcs pittoresques à proximité de certains des principaux sites d'intérêt de Philadelphie, notamment l'Independence Hall et la Liberty Bell. Septième population la plus dense des États-Unis, la MSA de Philadelphie a attiré des détaillants nationaux et internationaux sur son marché de plus de six millions de clients divers. La région abrite également de grands détaillants nationaux, notamment Five Below, La Colombe Coffee, Urban Outfitters, goPuff et United by Blue, tous très présents dans la ville de Philadelphie. Le Snipes Building se trouve à quelques pas de certains des meilleurs restaurants, boutiques et théâtres de Philadelphie, ainsi qu'à 1,6 km du SEPTA, du PATCO Speedline, de l'Atlantic City Line et de l'Interstate 95.