
417-429 Temple Ave - 4 parcels | 417-429 Temple Ave
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417-429 Temple Ave - 4 parcels 417-429 Temple Ave
Local commercial 490 m² Inoccupé À vendre Highland Park, IL 60035 1 465 328 € (2 991,78 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site de développement à usage mixte de 36 428 pieds carrés répartis sur 4 parcelles.
- Le 429 Temple Avenue est un bâtiment commercial en brique construit pour les restaurants.
- Il s'agit d'une excellente occasion de développer une propriété emblématique à proximité du centre-ville de Highwood, dans l'Illinois.
- 417 Temple est une maison unifamiliale à ossature de bois qui a besoin de réparations et qui est actuellement utilisée pour l'entreposage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fier de présenter l'opportunité de développer un site de développement à usage mixte de 36 438 pieds carrés. Composé actuellement de 4 parcelles, le site n'a pas été proposé à la vente depuis des générations. Il s'agit d'une excellente occasion de développer une propriété emblématique à côté du centre-ville de Highwood IL. Actuellement située à Highland Park, la propriété borde Highwood. 2 parcelles sur Temple Ave, d'une superficie de 21 902 pieds carrés, ont un zonage favorable dans le quartier B1A de Waukegan-Bloom et ont 100 pieds de façade sur Temple. Les 2 parcelles supplémentaires qui se connectent à l'arrière du terrain et donnent sur l'avenue Walker sont classées dans la zone RM1, immeuble multifamilial à densité moyenne à haute densité, et ajoutent 14 626 pieds carrés supplémentaires, portant le total des 4 parcelles à 36 438 pieds carrés. Actuellement, au 429 Temple Avenue, se trouve un bâtiment commercial en brique construit pour les restaurants. Un grand salon et un bar ainsi qu'une grande cuisine et une glacière se trouvent au premier étage. Au 2ème étage se trouvent une autre salle à manger et 2 salles privées. Il y a également une deuxième cuisine, un garde-manger de majordome et un espace bureau. La propriété possède des capots et du fer noir. Au 417 Temple se trouve une maison unifamiliale à ossature nécessitant des réparations, actuellement utilisée pour l'entreposage. La propriété dispose de 4 chambres avec 1,5 salle de bain, d'un grand salon, d'une salle à manger officielle et d'une cuisine. La propriété Temple dispose également d'un grand parking en gravier, d'une allée et d'un garage pour 4 voitures. Sur la propriété Walker se trouve une maison unifamiliale dont le locataire paie des loyers inférieurs à ceux du marché. Code PIN #s : 423 Temple (429 Temple) 16143010190000, 417 Temple 16143010140000, 376 Walker 16143010040000 + 16143010030000
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
32 871 €
![]() |
67,11 €
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
32 871 €
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67,11 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Taxes | |
---|---|
Annuel | 32 871 € |
Annuel par m² | 67,11 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 32 871 € |
Annuel par m² | 67,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
490 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 465 328 €
Prix par m²
2 991,78 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
B1A - 4 parcelles, dont 2 sur Temple, se trouvent dans le district du quartier B1A de Waukegan-Bloom et les 2 parcelles situées au 376 Walker Avenue sont des parcelles multifamiliales à densité moyenne à élevée de la RM1
Stationnement
10 Espaces (20,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Temple Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ





TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 16-14-301-003 | Évaluation totale | 9 638 € (2023) |
Évaluation du terrain | 9 638 € (2023) | Impôts annuels | 32 871 € (67,11 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-14-301-003
Évaluation du terrain
9 638 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
9 638 € (2023)
Impôts annuels
32 871 € (67,11 €/m²)
Année d’imposition
2024
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