Starbucks | 2025 Construction w/ Drive-Thru 417 N Pine St

La propriété en question est un drive-thru Starbucks récemment construit situé à DeRidder, en Louisiane. Le tout nouveau bail de 10 ans est garanti par Starbucks et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et pendant les (6) périodes d'option de 5 ans.
Ce tout nouveau Starbucks est stratégiquement situé dans un quartier animé et très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès facile le long de N Pine Street. Le site bénéficie d'un trafic quotidien supérieur à 22 000 véhicules par jour (VPD), ce qui garantit une visibilité élevée et un flux constant de clients. Grâce à son emplacement central, il est bien placé pour attirer à la fois les habitants et les navetteurs, ce qui en fait un endroit idéal pour un café animé. Cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde.
La propriété est située dans un marché aisé où le revenu moyen des ménages dépasse 92 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Le site est stratégiquement situé entre McDonald's, Popeyes et Taco Bell et de nombreux autres détaillants nationaux se trouvent à proximité immédiate, notamment Chase, Whataburger, Advance Auto Parts, Sherwin Williams, Wendy's, Walgreens, Tractor Supply, Dollar Tree, Walmart, Harbor Freight, Goodwill, Burger King, O'Reilly Auto Parts et bien d'autres.