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Elgin Centre 417 Wellington St Local commercial 31 – 715 m² Immeuble 4 étoiles À louer St Thomas, ON N5R 5J5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre Elgin propose un mélange dynamique de détaillants à grande surface et de magasins locaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 31 – 715 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The Elgin Centre, St. Thomas located approx. 35 minutes south of London, 15 minutes west of Aylmer and 15 minutes north of Port Stanley offers merchants and businesses regional access to greater St. Thomas and Elgin County with a population of over 90,000. National tenants and local businesses including lifestyle apparel, home decor, shoes, sports, gifts, furniture, health, grocery, jewelry, household, recreation, services, restaurants, entertainment and professional offices all within a very well-designed and easily accessible property.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace de vente au détail aménagé
- Vaste parking
- Espaces à forte exposition dans le centre commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 715 m² | Surface commerciale utile | 26 756 m² |
| Min. Divisible | 31 m² | Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 715 m² |
| Min. Divisible | 31 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 26 756 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre Elgin est un centre commercial de 288 000 pieds carrés situé au 417 rue Wellington (juste à l'est de Fairview Avenue) et facilement accessible depuis la rue Talbot (autoroute 3), à Saint-Thomas, en Ontario. Anciennement le centre commercial Elgin, le centre Elgin, qui compte plus de 1 200 places de stationnement gratuites, est le seul centre commercial fermé de Saint-Thomas et du comté d'Elgin. Il est l'un des principaux centres commerciaux de la communauté depuis 1976. Le centre Elgin offre un mélange dynamique de détaillants à grande surface et de magasins locaux, de boutiques et de restaurants et continue de se transformer. Avec plus de 44 boutiques, services, restaurants et le seul cinéma (6 salles) du Grand Saint-Thomas, le centre de remise en forme Fit4 Less by Goodlife, Metro, Giant Tiger, Dollarama et Ardene, il y en a certainement pour tous les goûts. Au cours des 2 à 3 dernières années, de nouveaux locataires nationaux et des entreprises locales ont été ajoutés, 3,5 millions de dollars ont été dépensés pour des améliorations et un nouveau complexe hôtelier Holiday Inn Express & Suites de 16 millions de dollars de 95 chambres de 61 732 pieds carrés est actuellement en construction et sera ajouté au site du centre commercial. Il ouvrira ses portes en décembre 2022.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Elgin Centre | 417 Wellington St
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