19th Ave Class A Industrial Flex Building 4171 24th Ave N Industriel/Logistique 18 082 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Fargo, ND 58102 26 335 035 € (1 456,39 €/m²)

Opportunité exceptionnelle de louer ou de devenir propriétaire de ce superbe bâtiment industriel flexible de classe A, une installation méticuleusement conçue et récemment construite au cœur du corridor industriel florissant de North Fargo. Offrant une combinaison rare de bureaux de classe A, d'espaces de fabrication et d'entrepôts et de distribution à hauts rayonnages combinés à des équipements de pointe incroyables, cet établissement établit une nouvelle norme en matière de flexibilité et de fonctionnalité dans le secteur industriel.
Ouvert pour la première fois en 2021 et situé à seulement un pâté de maisons au nord de la 19e Avenue, à moins de 1,6 km de l'I-29, ce complexe industriel de premier ordre offre un accès facile aux principales autoroutes, améliorant ainsi la connectivité pour les opérations de distribution et de logistique. Conçu pour accueillir un large éventail d'entreprises, l'établissement dispose d'infrastructures de pointe, d'équipements modernes et de nombreuses possibilités de croissance. Cette belle propriété au design architectural comprend :
-Espace de bureau de plus de 20 000 pieds carrés : Réparti sur deux étages, cet espace de bureau de classe A est inondé de lumière naturelle et présente un design moderne avec des finitions haut de gamme. La zone de bureaux comprend des plans d'étage ouverts, plusieurs bureaux/salles de conférence, une chambre pour les mères, etc.
-Entrepôt/espace de distribution de plus de 96 000 pieds carrés : Avec 12 portes de quai, des parois latérales de 30 pieds, un éclairage LED et des sols en béton armé de 7 pouces, cet espace d'entrepôt à hauts rayonnages offre un stockage et une manutention efficaces des produits, ainsi qu'un petit bureau d'entrepôt dans le coin SE.
Espace de fabrication de plus de 40 000 pieds carrés : Cet espace de fabrication flexible est directement relié à l'entrepôt pour des raisons d'efficacité opérationnelle et comprend des plafonds de 25 à 31 pieds de haut, deux portes d'entrée et des sols en béton armé de 8 pouces. L'équipement de fabrication existant n'est pas inclus mais pourrait être négocié séparément.
Salle d'exposition de 5 000 pieds carrés : Cette incroyable salle d'exposition est accessible directement depuis l'entrée principale et comprend des vitres allant du sol au plafond pour une exposition ou une zone de démonstration de produits haut de gamme ultime.
-Cafétéria/salle de pause : Une grande cafétéria entièrement équipée dotée d'installations modernes offre un espace idéal pour les employés qui souhaitent se réunir et échanger.
-Commodités : Une salle de sport professionnelle complète avec 7 douches privées ainsi qu'un demi-terrain de basket offriront aux employés un confort et des avantages que l'on ne trouve pas normalement dans la plupart des bâtiments. De plus, 4 bornes de recharge pour voitures électriques sont disponibles sur le parking réservé aux employés.
-Il est très rare que de tels bâtiments soient mis sur le marché et puissent offrir un guichet unique offrant un mélange idéal de bureaux, d'entrepôts et de fabrication, ainsi que des équipements de pointe !
***Remarque : Le propriétaire-occupant de l'immeuble sera loti à 40 000 pieds carrés et sera colocataire avec une autre entreprise, ou il pourra quitter l'immeuble avec un préavis approprié pour un nouveau propriétaire/locataire à part entière de l'immeuble.