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Retail Corridor Farmington area 4172 Hwy 64 Local commercial 1 022 m² À louer Kirtland, NM 87417
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 11 000 ± pieds carrés d'espace de vente au détail pour juniors ancré par Dollar Tree
- 600 pieds de façade avec exposition directe à 8 400 voitures par jour sur l'US-64
- Tarif abordable et peu d'offres commerciales alternatives existantes dans les environs
- Situé dans la ville de Kirtland, directement à l'ouest de Farmington, dans le nord du Nouveau-Mexique
- Situé dans le corridor commercial avec Family Dollar, AutoZone, O'Reilly Auto Parts et KFC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 022 m² | Négociable | 101,75 € /m²/an 8,48 € /m²/mois 103 977 € /an 8 665 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
11,000± square feet of junior box retail space anchored by Dollar Tree Located in the town of Kirtland, directly west of Farmington in north New Mexico 600 ft of frontage with direct exposure to 8,400 cars per day on US-64 Located in retail corridor along with Family Dollar, AutoZone, O’Reilly Auto Parts and KFC Affordable rate and few existing alternative retail vacancies in the surrounding area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 969 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 969 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Kirtland, au Nouveau-Mexique, ce vaste magasin de détail offre une opportunité de choix aux entreprises qui recherchent une présence de premier plan dans un centre commercial florissant. Bénéficiant d'un emplacement très visible avec un grand parking et un accès pratique, cet établissement est idéalement placé pour attirer des clients de toute la région. Au cœur de cette destination commerciale se trouve un magasin phare Dollar Tree, qui sert de locataire principal et attire un flux constant de piétons et de clients fidèles. Réputée pour proposer des produits de haute qualité à des prix imbattables, Dollar Tree constitue une base solide pour stimuler les ventes et générer des revenus pour les entreprises voisines. L'espace commercial lui-même présente un aménagement spacieux comprenant 11 000 pieds carrés de surface au sol polyvalente, permettant un large éventail de concepts et d'aménagements de vente au détail. Qu'ils cherchent à tirer parti de la synergie de la clientèle de Dollar Tree ou à se tailler une place distincte sur le marché, les locataires trouveront suffisamment d'espace pour présenter leurs produits et services dans un endroit très visible et accessible.
- Climatisation
Présenté par
Retail Corridor Farmington area | 4172 Hwy 64
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