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4176 Buford Hwy
Local commercial 409 m² À louer Duluth, GA 30096
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone C-3 de 2,79 acres et plus pour les concessionnaires automobiles
- Clôturé, 30 espaces pavés + zone arrière
- Bâtiment de 4 400 pieds carrés enroulable à l'avant et à l'arrière de 10 pieds x 12 pieds
- 200 pieds de fornatage/22 000 véhicules
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 409 m² | 5 Ans | 392,19 € /m²/an 32,68 € /m²/mois 160 316 € /an 13 360 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ce terrain de 2,79 acres situé en bordure de Buford Highway est zoné C-3, permettant l'exploitation d'une concession automobile. Un bâtiment métallique de 4 400 pieds carrés comprend environ 400 pieds carrés de bureaux et 4 000 pieds carrés d'atelier, avec une hauteur libre de 12 à 14 pieds et une porte d'accès de 10 pieds de large sur 12 pieds de haut à l'avant et à l'arrière. L'ensemble de la propriété est clôturé et sécurisé par un portail, avec une zone avant asphaltée offrant environ 30 places de stationnement, et une zone arrière en terre et gravier. Avec plus de 250 pieds de façade, la propriété bénéficie d'une grande visibilité sur Buford Highway, une route non divisée avec un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour. La propriété est située dans le comté non incorporé de Gwinnett, avec une adresse à Duluth. Duluth, en Géorgie, est connue pour avoir l'un des revenus moyens par ménage les plus élevés de l'État.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Zone C-3 de 2,79 acres et plus pour les concessionnaires automobiles
- Bâtiment de 4 400 pieds carrés enroulable à l'avant et à l'arrière de 10 pieds x 12 pieds
- Clôturé, 30 espaces pavés et zone arrière
- 200 pieds de fornatage/22 000 véhicules
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4176 BUFORD HWY , DULUTH, GA 30096
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DU BIEN
Cette parcelle de 2,79 acres donnant sur l'autoroute Buford est zonée C-3 permettant la vente d'automobiles. Un bâtiment métallique de 4 400 pieds carrés comprend un bureau de 400 pieds carrés et un magasin de 4 000 pieds carrés, dégagés de 12 à 14 pieds carrés avec une porte d'entrée de 10 pieds de largeur x 12 pieds de hauteur à l'avant et à l'arrière. L'ensemble de la propriété est clôturé et clôturé, la zone avant étant pavée de plus de 30 places de parking et l'arrière en terre et en gravier. Avec une façade de plus de 250 pieds, la propriété offre une grande visibilité sur l'autoroute non divisée de Buford avec un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour. L'établissement est situé dans le comté non constitué en société de Gwinnett et possède une adresse à Duluth. Duluth, en Géorgie, a l'un des revenus moyens des ménages les plus élevés de l'État.
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4176 Buford Hwy
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