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Smith's Shadow Anchor 418 N 175 E 76 – 281 m² À louer Logan, UT 84321
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central de premier ordre, facilement accessible dans toute la ville.
- Près de Smith's et de divers autres commerces.
- De nombreux restaurants sont accessibles à pied.
- La circulation piétonnière constante garantit une visibilité élevée.
- À côté du centre de transit CVTD et de l'autoroute 89.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 120 | 125 m² | 2,13 - 2,74 m | Négociable | 277,13 € /m²/an 23,09 € /m²/mois 34 757 € /an 2 896 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 230 | 76 m² | 2,44 - 2,74 m | Négociable | 166,96 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 12 719 € /an 1 060 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 240 | 79 m² | 2,13 - 2,74 m | Négociable | 166,96 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 13 184 € /an 1 099 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
This business space spans approximately 1,350 + square feet and features a long, linear layout, making it ideal for retail or office purposes. The streamlined design maximizes visibility and accessibility, providing an excellent flow for customer traffic. This setup is perfect for businesses looking to capitalize on foot traffic. Additionally, there is shared backroom space where the bathrooms are located, adding convenience for both staff and customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,13 - 2,74 m
- Emplacement central de choix, facilement accessible dans toute la ville
- La circulation piétonnière constante garantit une visibilité élevée.
- Près de Smith's et de divers autres commerces.
- À côté du centre de transit CVTD et de l'autoroute 89.
2e étage, bureau 230
We are pleased to offer a prime business space of approximately 4,032 square feet, divided into four separate suites. Currently available is an approximate 820 square foot suite designed to accommodate various business needs. This suite features a private bathroom and central heating for winter comfort. The central location, surrounded by multiple businesses, makes it an ideal choice for thriving in a bustling commercial environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement central de choix, facilement accessible dans toute la ville
- La circulation piétonnière constante garantit une visibilité élevée.
- Près de Smith's et de divers autres commerces.
- À côté du centre de transit CVTD et de l'autoroute 89.
2e étage, bureau 240
We are pleased to offer a prime business space of approximately 4,032 square feet, divided into four separate suites. Currently available is an approximate 850 square foot suite designed to accommodate various business needs. This suite features a private bathroom and central heating for winter comfort. The central location, surrounded by multiple businesses, makes it an ideal choice for thriving in a bustling commercial environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 2,13 - 2,74 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement central de choix, facilement accessible dans toute la ville
- La circulation piétonnière constante garantit une visibilité élevée.
- Près de Smith's et de divers autres commerces.
- À côté du centre de transit CVTD et de l'autoroute 89.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 281 m² | Surface commerciale utile | 749 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 749 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Construit à l'origine en 1988, cet établissement a été rénové pour mieux répondre aux besoins des entreprises modernes. Il bénéficie d'un emplacement central privilégié à proximité de l'autoroute 89, de Smith's Food and Drug, du CVTD Transit Center et de nombreuses autres entreprises. Grâce à des améliorations bien pensées et à des améliorations de conception, cet établissement offre des fonctionnalités améliorées, ce qui en fait un excellent choix pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement accessible. La proximité de commodités populaires garantit une grande visibilité et une circulation piétonnière constante, tandis que l'accès pratique aux principaux axes de transport facilite la connectivité pour les employés et les clients.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Smith's Shadow Anchor | 418 N 175 E
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