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Lihue Town Plaza 4180 Rice St Local commercial 39 – 293 m² À louer Lihue, HI 96766
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- VISIBILITÉ INÉGALÉE | Emplacement privilégié sur l'artère principale de Lihue
- STATIONNEMENT ABONDANT | Nombreuses places de stationnement sur place et places de stationnement supplémentaires dans la rue
- ESPACES POLYVALENTS À HAUT PLAFOND | Configurations flexibles adaptées à différents concepts de vente au détail
- ACCÈS PRATIQUE | Voie de virage à gauche réservée à l'entrée de la propriété
- AMÉLIORATIONS COMPLÈTES DU BÂTIMENT | Incluez une peinture extérieure rafraîchie, une signalisation modernisée, un aménagement paysager amélioré, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102A | 63 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 23 388 € /an 1 949 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102B | 63 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 23 388 € /an 1 949 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 127 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 46 775 € /an 3 898 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 39 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 14 472 € /an 1 206 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102A
Retail space with grease trap and plumbing, ideal for a restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 253 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 102B
Retail space - Open layout, ready for customization.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 253 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 103
Retail space - Open layout, ready for customization.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 253 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 108
End cap retail space with great visibility directly facing Rice St.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 293 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 253 m² | Surface commerciale utile | 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Max. Contigu | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 765 m² |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la rue animée de Rice Street, le Lihue Town Plaza offre une occasion unique de faire partie de la principale destination commerciale de Kauai. La propriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, visant à améliorer l'attrait esthétique et fonctionnel pour les locataires et leurs clients. Avec une visibilité inégalée, de nombreux parkings sur place et hors site, une circulation automobile intense et de hauts plafonds, le Lihue Town Plaza est en passe de devenir la pièce maîtresse de la passionnante initiative de revitalisation de Rice Street menée par le comté.
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Lihue Town Plaza | 4180 Rice St
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