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Clift Farm 419 John Henry Way Local commercial 93 – 1 440 m² Immeuble 4 étoiles À louer Madison, AL 35757
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès, façade et potentiel de développement supérieurs situés au cœur de la ville de Madison.
- La partie commerciale de 60 à 80 acres comprendra une épicerie, un commerce de détail traditionnel et un commerce de détail dans la rue principale ou dans le village, ainsi que 300 appartements multifamiliaux.
- Clift Farm est un projet à usage mixte de 550 acres situé à Madison, en Alabama.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Outlot | 93 – 697 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Outlot | 372 – 743 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Outlot
Build to suit pad site on location.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Construisez en fonction des opportunités.
1er étage, bureau Outlot
4,000 SF -8,000 SF of office/retail space available to lease.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Haute visibilité
- Grandes fenêtres.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 440 m² | Surface commerciale utile | 5 810 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 1 440 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 5 810 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Clift Farm est un projet à usage mixte de 550 acres situé à Madison, en Alabama. Madison est la ville qui connaît la croissance la plus rapide de l'État. En 30 ans, la population est passée de 4 000 à 42 000 habitants, avec un potentiel de croissance supplémentaire. La croissance de Madison a attiré l'attention de plus de 1 000 entreprises opérant désormais dans les limites de la ville. La ville en pleine expansion est une destination de travail importante, d'options de vie relaxantes et de loisirs illimités. À proximité du Research Park, de l'arsenal de Redstone et de l'aéroport international de Huntsville, Madison attire les grandes entreprises.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Clift Farm | 419 John Henry Way
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