419 W Commonwealth Ave
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419 W Commonwealth Ave Local commercial 194 m² 100 % Loué À vendre Fullerton, CA 92832 1 467 584 € (7 554,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: A charming, versatile property near Commonwealth Ave, ideal for a café, gallery, restaurant, or creative space.
- Residential Area: Features 3 bedrooms and 1 bathroom on the second floor, offering additional living or rental potential.
- Eco-Friendly Patios: Perfect for events and gatherings with cozy outdoor seating.
- Income Potential: Currently generating up to $7,900 in rental income, making it a smart investment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover this hidden gem near Commonwealth Ave, blending vintage charm with modern comforts. This spacious mixed-use property offers incredible versatility, making it perfect for a café, gallery, restaurant, art studio, or any type of creative or social activity. The property includes eco-friendly patios, ideal for hosting events and gatherings. Recently updated with quaint tables, the outdoor space creates a cozy atmosphere for enjoying coffee, tea, and a good book. On the second floor, you'll find a residential area featuring 3 bedrooms and 1 bathroom, providing additional living space. Currently generating rental income of up to $7,900, this property is a rare opportunity you won't want to miss. Explore the endless potential and make this charming space your next venture!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 954 €
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447,62 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
86 954 €
|
447,62 €
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| Taxes |
7 137 €
|
36,74 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
7 137 €
|
36,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 86 954 € |
| Annuel par m² | 447,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 954 € |
| Annuel par m² | 447,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 137 € |
| Annuel par m² | 36,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 137 € |
| Annuel par m² | 36,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
194 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1913
Prix
1 467 584 €
Prix par m²
7 554,73 €
Taux de capitalisation
5,92 %
RNE
86 954 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C2 - Zone de zonage C2 du comté d'Orange, disponible pour les commerces de détail, les bureaux et les restaurants.
Façade
23 m le West Commonwealth Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cafe Veronese
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cafe Veronese | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 032-153-13 | Évaluation totale | 508 157 € |
| Évaluation du terrain | 433 132 € | Impôts annuels | 7 137 € (36,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 75 026 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
032-153-13
Évaluation du terrain
433 132 €
Évaluation des aménagements
75 026 €
Évaluation totale
508 157 €
Impôts annuels
7 137 € (36,74 €/m²)
Année d’imposition
2024
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