Seven Cedars LLC 4195 N Tamiami Trl

Notre famille est propriétaire de cette propriété depuis 1973. Le bâtiment actuel, construit en 1987, a été exploité en tant que KFC jusqu'en 2007.
Depuis les années 1960, le site n'est utilisé que pour un restaurant.
L'évaluateur immobilier du comté de Sarasota a la valeur du bâtiment et du terrain pour 2024 à 867 200 dollars, contre 761 800 dollars en 2023.
Les taxes et cotisations combinées pour 2024 du collecteur d'impôts du comté de Sarasota sont de 12 167,66$.
Le total de l'assurance des biens par l'intermédiaire de Hartford pour 2025 est de 4 726,42$.
L'établissement abrite actuellement le restaurant japonais Kasa Sushi, ouvert depuis 2016.
Cependant, la vente concerne uniquement les bâtiments et les terrains.
Le bail du locataire et l'équipement du locataire seront rachetés pour 7 % du prix de vente.
Par conséquent, puisque 7 % de 750 000$ correspondent à 52 500$, ce serait le montant pour le rachat du bail et de l'équipement du locataire.
Si l'acheteur ne veut pas que l'équipement appartienne à Kasa Sushi, il peut soustraire 5 000$ des 60 000$.
Cela porterait le rachat du bail à 55 000$.
Le sol est entièrement en carrelage de carrière. Le permis autorise 56 sièges. Deux toilettes. Hotte en acier inoxydable de 20 pieds. Électricité et gaz pour les équipements de cuisine. Deux glacières de plain-pied. Si l'acheteur souhaite acheter le bâtiment en tant que restaurant, le propriétaire du restaurant vendra son équipement et son mobilier pour 5 000$.
Le site est également une excellente opportunité d'investissement. La ville de Sarasota a déjà partiellement approuvé le développement d'un complexe d'appartements de 4 étages qui devait s'étendre de la 42e à la 47e rue sur le sentier Tamiami (États-Unis 41). Au final, jusqu'à 225 appartements ont été prévus. L'altitude du site est d'environ 21 pieds. Au cours des 50 dernières années, le site n'a jamais été menacé par les eaux de pluie ou par les inondations.