41st Street Portfolio Portefeuille à vendre 16 biens Brentwood, MD

NAI Michael a été retenue en tant que représentant exclusif pour la cession du portefeuille industriel loué à 73 % à Brentwood, dans le Maryland, connu sous le nom de 41st Street and Pennwood Portfolio. Ce portefeuille comprend 12 bâtiments industriels d'une superficie totale de 105 400 pieds carrés sur 3,5 acres de terrain. Le projet compte seize locataires, dont sept sont des locataires historiques occupant des locaux depuis plus de dix ans. Le zonage précédent était celui de l'industrie légère urbaine (ULI) permettant un usage industriel. Le nouveau zonage est le centre d'activités de quartier (NAC), ce qui permet de développer des centres à usage mixte à densité faible à modérée pour les citoyens. Ces zones seront plus attrayantes pour les employeurs et les universités, comme l'University of Maryland College Park, et seront bien desservies par les transports en commun. L'intersection de Rhode Island Avenue et Utah Avenue enregistre un trafic quotidien de 19 652 personnes par jour, ce qui en fait un corridor très fréquenté. La propriété produit des revenus et présente des avantages par rapport aux revenus. L'utilisation industrielle actuelle est valable de plein droit pour les huit prochaines années. Après 2032, un permis d'utilisation non conforme sera obtenu pour poursuivre l'utilisation industrielle. Tous les permis d'utilisation et d'occupation sont en place et les propriétés ont été bien entretenues au fil des ans par les propriétaires. Il y a un total de 12 drive-in autour du pâté de maisons et un quai de chargement couvert. Il s'agit de l'un des plus grands blocs de produits industriels à vendre sur Eastern Avenue, juste à l'extérieur de Washington, D.C. Cette opportunité peut être acquise en même temps que les 4601 et 4609 Emerson St à Hyattsville. Il s'agit d'un bâtiment industriel supplémentaire de 15 680 pieds carrés situé sur un terrain de 47 162 pieds carrés également zoné NAC. Veuillez contacter Omar S. McKeithan de NAI Michael pour en savoir plus.