Monumetric 42 N 650 W Bureau 1 622 m² 100 % Loué À vendre Farmington, UT 84025 4 748 220 € (2 927,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %

Situé au cœur de Farmington, dans l'Utah, cet établissement commercial moderne et récemment rénové offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un espace de bureau haut de gamme dans un emplacement privilégié. L'établissement se trouve à quelques pas de Station Park, l'une des principales destinations commerciales et gastronomiques de l'Utah, et de la gare de Frontrunner, offrant un accès aisé aux principaux centres de transport en commun et à la connectivité régionale. Il est également idéalement situé à proximité de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, créant ainsi un environnement de travail idéal qui concilie productivité et commodités de style de vie.
Cette propriété de 1,314 acres, construite en 2010, dispose d'un espace locatif de 17 456 pieds carrés. Conçu pour les entreprises contemporaines, l'intérieur comprend 16 bureaux privés, 4 salles de conférence, 5 bureaux de division, 6 grands espaces de travail et 2 salles de pause, le tout complété par un design industriel à aire ouverte. Le bâtiment offre une vue imprenable sur les montagnes et se trouve à proximité directe de la ceinture de verdure de Farmington Creek, offrant une atmosphère de travail inspirante. Le bâtiment est classé dans la classe B et construit avec des matériaux de maçonnerie durables, garantissant qualité et longévité. De plus, la propriété comprend un vaste parking avec plus de 76 places et un ratio bâtiment/terrain de 30 %.
Les entreprises technologiques et les entreprises modernes apprécieront l'infrastructure robuste, dotée d'une fibre haut débit jusqu'à 10 Gbits/s, garantissant une connectivité ininterrompue. La sécurité est une priorité absolue, avec un accès sécurisé via des porte-clés et des systèmes avancés d'automatisation des bâtiments mis en place pour améliorer la commodité, la sécurité et l'efficacité.
Stratégiquement positionnée pour une exposition maximale, la propriété bénéficie d'une façade d'environ 180 pieds sur Phoenix Way, 325 pieds sur State Street et 240 pieds sur Legacy Parkway. Le trafic élevé de la zone, avec un trafic quotidien moyen annuel estimé à 188 500 (AADT), en fait un excellent choix pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité.
Les environs sont riches en équipements, avec plus de 45 restaurants, deux hôtels et deux épiceries situés à proximité. Les employés pourront accéder à pied aux restaurants et boutiques de Station Park, ainsi qu'aux transports en commun à proximité, notamment aux arrêts de bus et à la gare FrontRunner. L'établissement offre également un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ce qui renforce son attrait pour les entreprises qui accordent la priorité au bien-être de leurs employés.
L'accessibilité est un autre avantage clé de cette propriété. Il est bien relié aux principales autoroutes, notamment l'I-15, la Legacy Parkway (UT-67), la Hwy-89 et le West Davis Corridor (UT-177). La proximité du nouveau développement de North Farmington Station, un projet à usage mixte de 317 acres, renforce encore l'attrait de la propriété en tant qu'investissement dans une zone en pleine croissance.
Cette propriété est zonée TMU (Transit Mixed Use), ce qui permet diverses applications, notamment une utilisation de bureau, de vente au détail et multifamiliale, ce qui en fait un choix polyvalent pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises. Ses équipements modernes, son emplacement stratégique et son zonage adaptable en font un lieu idéal pour les sièges sociaux, les espaces de coworking ou les développements à usage mixte.
Ne manquez pas cette occasion de vous procurer une propriété commerciale de haute qualité et bien connectée dans l'une des zones les plus dynamiques de l'Utah. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette annonce exceptionnelle.