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Prime Restaurant or Retail Spaces Available 42 Union St S 93 – 787 m² À louer Concord, NC 28025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès à Prime Union Street et Market Street
- Options de sièges à l'extérieur
- Le bâtiment fera l'objet d'améliorations extérieures
- Charme historique
- Quartier social du centre-ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Market Street Side | 167 m² | 5 Ans | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 36 403 € /an 3 034 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Main Floor(Union St) | 93 – 350 m² | 5 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 106 079 € /an 8 840 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Upper Floor | 269 m² | 5 Ans | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 56 099 € /an 4 675 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Market Street Side
*Lower Level (1,800± sq. ft.): Currently divided into individual offices, this level is envisioned as a bar, coffee shop, book store, or creative office. The outdoor area will be incorporated into an outdoor patio area for the tenant. Plans call for updated restrooms, removal of most interior walls, install a roll-up door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau Main Floor(Union St)
Main Floor (1,000 - 3,700± sq. ft.): A prime opportunity for a restaurant, bar, or coffee concept. With ample space and the potential for outdoor seating, this floor is perfect for businesses that want to connect directly with downtown's bustling pedestrian traffic. The bar currently comprises approximately 1,000 sq. ft, while the remaining space is presently used as seating/performance space, with an additional kitchen area. (The kitchen does not have a hood/great trap, though a self-contained unit would be allowed)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
3e étage, bureau Upper Floor
This floor was previously used as a co-working space. Number of private offices, conference rooms, and even a podcast room. Lots of natural light at the front and rear of the space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Accès depuis Union et Market Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 787 m² | Surface commerciale utile | 932 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 787 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 932 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
42 Union fait actuellement l'objet d'une refonte qui comprendra de nouvelles peintures, de nouvelles fenêtres, une entrée principale offrant un accès direct au deuxième étage, un lifting accueillant du côté de Market Street, et plus encore. Maintenant, il ne manque plus que toi ! Ce bâtiment a quelque chose pour tous les goûts, qu'il s'agisse de bureaux à l'étage, d'un niveau principal idéal pour une entreprise de restauration ou d'un niveau inférieur idéal pour les divertissements ou les créatifs.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Restaurant or Retail Spaces Available | 42 Union St S
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