Chateau Villa Apartments | 420-426 Real Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Chateau Villa Apartments 420-426 Real Rd Immeuble residentiel 64 lots 8 713 780 € (136 153 €/Lot) Taux de capitalisation 6,86 % Bakersfield, CA 93309
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation proForma de 6,86 % avec un GRM proForma de 9,10. Taux de capitalisation actuel de 6,02 %.
- Accès facile à l'autoroute 99 et à l'autoroute 58. L'établissement est également très bien desservi par les transports en commun.
- Situé à 8 minutes de la Cal State University Bakersfield (3,5 miles). Le CSUB a un corps professoral de plus de 1 100 personnes, avec un effectif impressionnant de plus de 1 000 étudiants
- Les équipements de l'unité comprennent : un parking couvert sécurisé, des patios privés, une blanchisserie sur place, un espace de rangement supplémentaire, la climatisation, de grands placards et des unités rénovées.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Chateau Villa ont été construits en 1963 et sont situés au 420-426 South Real Road, Bakersfield, CA 93309. La communauté d'appartements est composée de 15
bâtiments et possède une combinaison attrayante de 64 unités de deux chambres. Le 426 South Real Rd. se compose de 12 unités d'environ 100 pieds carrés plus grandes avec climatisation centrale
et de la chaleur. La propriété a récemment fait l'objet d'améliorations telles que de nouvelles pompes septiques, des unités rénovées, y compris, mais sans s'y limiter, les revêtements de sol, la peinture et les accessoires. Toutes les unités disposent de salons et de chambres spacieux, de balcons/patios, d'aires de jeux, de rangements et d'un parking couvert. Chaque unité est dotée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.
bâtiments et possède une combinaison attrayante de 64 unités de deux chambres. Le 426 South Real Rd. se compose de 12 unités d'environ 100 pieds carrés plus grandes avec climatisation centrale
et de la chaleur. La propriété a récemment fait l'objet d'améliorations telles que de nouvelles pompes septiques, des unités rénovées, y compris, mais sans s'y limiter, les revêtements de sol, la peinture et les accessoires. Toutes les unités disposent de salons et de chambres spacieux, de balcons/patios, d'aires de jeux, de rangements et d'un parking couvert. Chaque unité est dotée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
957 599 €
|
222,26 €
|
| Autres revenus |
6 788 €
|
1,58 €
|
| Perte due à la vacance |
67 507 €
|
15,67 €
|
| Revenu brut effectif |
896 879 €
|
208,17 €
|
| Taxes |
104 387 €
|
24,23 €
|
| Frais d’exploitation |
194 374 €
|
45,11 €
|
| Total des frais |
298 762 €
|
69,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
598 118 €
|
138,82 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 957 599 € |
| Annuel par m² | 222,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 788 € |
| Annuel par m² | 1,58 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 67 507 € |
| Annuel par m² | 15,67 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 896 879 € |
| Annuel par m² | 208,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 104 387 € |
| Annuel par m² | 24,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 374 € |
| Annuel par m² | 45,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 298 762 € |
| Annuel par m² | 69,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 598 118 € |
| Annuel par m² | 138,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 713 780 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 136 153 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,28 ha |
| Taux de capitalisation | 6,86 % | Surface de l’immeuble | 4 308 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 64 | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 8 713 780 € |
| Prix par lot | 136 153 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 |
| Nb de lots | 64 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 308 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 64 | - | 65 - 83 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 4 099 177 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 329 231 € (2024) | Impôts annuels | 104 387 € (24,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 769 945 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
329 231 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 769 945 € (2024)
Évaluation totale
4 099 177 € (2024)
Impôts annuels
104 387 € (24,23 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 |
| R-3 |
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Chateau Villa Apartments | 420-426 Real Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.