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420-482 Wylie Dr - Crossroads Center Business Condominiums Local d’activités 5 789 m² 2 722 236 € À vendre Normal, IL 61761

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cette opportunité d'investissement consiste en un espace entièrement loué d'environ 62 317 pieds carrés adapté à divers usages.
La communauté confessionnelle en pleine croissance, Greater Love Church, occupe environ 10 680 pieds carrés d'espace.

ACC Exlectronix, le principal locataire, occupe environ 51 637 pieds carrés et fournit des services de fabrication et d'assemblage électroniques depuis 1976.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal et dispose d'un grand parking.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vente d'investissement entièrement louée avec un taux de capitalisation de 9,62 % ! NEUF = 322 303$. Composé de deux locataires, ACC Electronix et Greater Love Church, sur une superficie de 62 317 pieds carrés au Crossroads Center. Des tonnes de places de stationnement dans ce centre commercial réaménagé, où de nombreux condos sont occupés par leur propriétaire, notamment CI Shooting Sports, YouthBuild et la Vineyard Church. Signalisation visible depuis l'I-55. Comprend les colis 14-31-303-007 ; -016 ; -017 ; -018 ; -019 ; -020 ; -021 ; -022 ; et -023.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 722 236 €	Classe d’immeuble	B
Surface du lot	5 789 m²	Étages	1
Nb de lots	1	Surface type par étage	5 789 m²
Surface totale de l’immeuble	5 789 m²	Année de construction	1998
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Surface du lot	6,53 ha
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Local d’activités, manufacture légère	Ratio de stationnement	2,59/1 000 m²
Type de vente	Investissement

Prix	2 722 236 €
Surface du lot	5 789 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	5 789 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Local d’activités, manufacture légère
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	5 789 m²
Année de construction	1998
Surface du lot	6,53 ha
Ratio de stationnement	2,59/1 000 m²

1 LOT DISPONIBLE

Lot 420-482

Surface du lot	5 789 m²	Type de vente	Investissement
Prix	2 722 236 €	Taux de capitalisation	10,48%
Prix par m²	470,21 €	RNE	285 328,40 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	5 789 m²
Prix	2 722 236 €
Prix par m²	470,21 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10,48%
RNE	285 328,40 €

NOTES SUR LA VENTE

Vente d'investissement entièrement louée avec un taux de capitalisation de 10,74 % ! NEUF = 322 303$. Composé de deux locataires, ACC Electronix et Greater Love Church, sur une superficie de 62 317 pieds carrés au Crossroads Center. Des tonnes de places de stationnement dans ce centre commercial réaménagé, où de nombreux condos sont occupés par leur propriétaire, notamment CI Shooting Sports, YouthBuild et la Vineyard Church. Signalisation visible depuis l'I-55. Comprend les colis 14-31-303-007 ; -016 ; -017 ; -018 ; -019 ; -020 ; -021 ; -022 ; et -023.

420 Wylie PKG

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

15 min en voiture

2024 Population

2 347

54 233

104 504

135 167

2029 Population

2 327

54 586

104 899

135 417

Croissance démographique prévue 2024–2029

-0,9 %

0,7 %

0,4 %

0,2 %

Âge médian

33,4

28,0

31,5

33,2

Diplôme universitaire et supérieur

48 %

33 %

39 %

31 %

Employés de jour

3 014

26 870

99 362

116 486

Total des entreprises

212

2 543

6 174

7 180

Revenu moy. du foyer

88 686 $

64 716 $

77 258 $

88 692 $

Revenu médian du foyer

66 164 $

42 286 $

56 072 $

65 990 $

Total des dépenses des consommateurs

27,9 M $

521,9 M $

1,2 Md $

1,6 Md $

2024 foyers

993

20 971

43 714

55 529

Valeur moyenne du logement

154 039 $

163 123 $

184 509 $

206 976 $

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Climatisation

ZONAGE

Code de zonage	B-1 (Commercial)
B-1 (Commercial)

ID de l’annonce: 29625710
Date de mise sur le marché: 26/09/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 420-482 Wylie Dr, Normal, IL 61761

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420-482 Wylie Dr, Normal, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Signage near street gives tenants advertising opportunity

420-482 Wylie Dr, Normal, IL à vendre Aérien– Image 4 sur 5 — Abundant parking for condos

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